買首套房要交哪些費用？首套房界定標準是什么

購買住房是要按照相關(guān)的制度和規(guī)定來進行稅費的交納，購買首套房的話，很多人們對于買房的流程和具體手續(xù)并不太了解，建議在買房之前先了解一下相關(guān)的制度規(guī)定，按照住房過戶的流程來進行辦理，那么買首套房要交哪些費用？首套房界定標準是什么？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識。

買首套房要交哪些費用？

(一)契稅

1、購買的房產(chǎn)高于144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%；

2、購買的房產(chǎn)不高于144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%；

3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不高于90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。

(二)個人所得稅

1、房產(chǎn)證滿5年，并且是住房的不需要交個人所得稅；

2、面積高于144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；

3、面積不高于144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。

首套房界定標準是什么？

1、房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標準，財政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整至1%。

這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財政局給出了答案。

2、查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不可親自查詢時，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。

3、以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次購房證明》。

以上就是關(guān)于“買首套房要交哪些費用？首套房界定標準是什么”的相關(guān)介紹，如果要購買首套房，大家都要了解一下首套房方面的相關(guān)常識，了解一下首套房的界定標準，符合條件的情況下才可以享受首套房購買方面的優(yōu)惠福利。