房源核驗碼怎么獲取

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人員發(fā)布房源信息，首先應當取得委托人的書面同意，且查看委托出售、出租的住房及住房權屬證書，委托人的身份證明等有關資料；對委托人不是住房產(chǎn)權人的，應當要求其提供有效的出售、出租住房授權委托書，無法提供出售、出租住房授權委托書和住房權屬證書的，不得接受居間委托業(yè)務。

房源核驗的注意事項是什么?

1、謹慎委托中介

如果你要是嫌自己辦理房源核驗手續(xù)太麻煩，從而想要委托中介的話，那就一定要謹慎謹慎再謹慎。委托中介進行房源核驗，你必須要事先與中介商談好所有委托事宜，并且要簽訂合法有效的委托協(xié)議，以此來避免中介從中動手腳。

2、牢記房源編號

房源編號和驗證碼是你之后查詢房源核驗結(jié)果的重要信息，一旦記錯、記漏都會產(chǎn)生很多不必要的麻煩，因此你最好在獲知房源編號和驗證碼的同時，立馬將它們都標注下來，并且牢記，這樣就可以省去很多麻煩。

3、注意核對房源信息

很多人在進行房源核驗之前并不清楚自己房子的具體情況，比如住房的產(chǎn)權是否有問題，房子的面積究竟有多大等。所以，一旦房源核驗結(jié)束，你一定要注意核對這些信息，不然在交易時很容易因此產(chǎn)生諸多問題，要是遇見了好說話的購房者，也許解釋一番就可以，但若是遇見難纏的購房者，那就很可能陷入糾紛，所以千萬要當心。

房源核驗有哪些內(nèi)容?

1、核驗住房證載的住房所有權證號或者不動產(chǎn)權證書號、權利人是否與住房登記簿或不動產(chǎn)登記簿或權屬檔案等不動產(chǎn)登記資料記載的信息、系統(tǒng)信息一致。

2、核實住房是否存在查封、異議登記、抵押等限制交易信息。

3、反饋住房登記簿或者不動產(chǎn)登記簿或權屬檔案等不動產(chǎn)登記資料記載的該住房坐落、建筑面積、規(guī)劃用途等基本信息。通過核驗的住房在完成網(wǎng)上簽約前，可在市住建委網(wǎng)站發(fā)布房源信息，存量房交易服務平臺將依據(jù)不動產(chǎn)登記信息，動態(tài)更新住房的權利狀況。