購房前必看：有錢就要全款買房？不一定！

如果你是土豪，如果是你億萬富豪，你會全款買房嗎？抑或是說，如果在你經濟能力允許下，你會全款買房嗎？這幾天就全款還是貸款購房的問題，小編閨蜜與她男朋友吵的不可開交。女方覺得買房全款，雖然戶型小點，但是婚后不為按揭苦惱，不下降生活質量；男方覺得貸款買房，可以買大一點的，以后有孩子也不用換房，那么問題來了，有錢就要全款買房？

一、別忽略了杠桿

其實，類似小編閨蜜這樣的情況在實際生活中是不少見的，當然了，不管其他人是怎么挑選的，小編就只想說下自己的想法。假設10年前你有30萬，有兩個挑選：全款買1套總價30萬的房子；貸款買1套總價100萬的房子。

在上面這樣的挑選下，你會怎么做？同樣的問題，小編也問了閨蜜他們，他們都一致表示，貸款買一百萬的房子。小編問他們?yōu)槭裁?，他們說這樣劃算呀，但具體怎么劃算，他們說不出來。

同樣地，如果小編問大家答案，大家也可能會回答挑選貸款，但為什么這樣挑選，估計也說不清。其實，用數據來說劃算就是，10年后，在房產上升價值5倍的情況下，全款買房，利潤率是500％，貸款買房，利潤率，是是1600％，為什么差別會這么大呢？原因，就在于杠桿。

金杠桿 分

亦莊宏大南路 售完寫字樓大興 待定

不知道大家在生活中有沒有聽說了資金杠桿這個專業(yè)術語？也許有聽說，但不一定十分了解，其實資金杠桿就是傳說中的理財神器，總之，杠桿玩得溜，資產上漲速度分；杠桿玩不轉，也可能一天就會血本無歸。

二、通貨膨脹的原因

如果用一分就可以買到2個大包子，然而現(xiàn)在2個大包子就需要花費3元或者是4元了。因此在大環(huán)境情況下，貨幣會逐年貶值，或許十年前擁有二十萬算作有錢人，而現(xiàn)在擁有二十萬卻做不了什么事，這一切都只因為貨幣的貶值。

同樣地，通貨膨脹的原因也適用于住房貸款這件事情上?？偠灾褪谴蠹也灰ε虑枫y行的錢，只要在規(guī)定的時間內還完就萬事大吉了。把剩余的錢拿來做理財或者其他用途，往往是要比拿來還房貸更具有價值。

三、萬一出事，會沒錢應急

在理財觀念上，曾經有一個名人是這樣說的：“不要把所有的錢都扔進買房里面，分散理財是關鍵”。小編覺得該句話非常有道理，當下好多人為了以后不還貸，甚至把所有的錢都拿去全款買房，一旦遇到什么問題，沒錢用來應急。

以上就是本文的全部內容了。曾經小編做過一個調查，調查發(fā)現(xiàn)，大部分有錢人都是不會全款買房的，因為他們懂得理財杠桿，當然了，在實際購房的過程當中，到底是該挑選全款買房還是貸款買房，這取決于購房者你的挑選，但如果你想問小編“有錢就要全款買房？”這個問題的話，那么小編就會說，不一定，具體原因在上面內容中。