新手買房流程是什么

1、首先購房者依自己的實際需求挑選合適的樓盤，并繳納定金。

2、其次買賣雙方簽訂購房合同，購房者需要支付房款，若按揭買房的朋友需先支付首付款，并且辦理公積金或商業(yè)貸款方式進行還房款。

3、最后收房驗房合格后，購房者可以裝修入住了。

新手購房應該注意什么?

1、買房看五證兩書。

五證包含：《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。兩書包含：《住宅質(zhì)量保證書》《商品房使用方法說》。這些一般都會擺在售樓部的銷售展廳，購買預售商品房的購房者要特別注意這些。

2、開發(fā)商的背景和資質(zhì)。

買房挑選有實力的開發(fā)商是一件非常非常重要的事情。因為只有正規(guī)的開發(fā)商在住房質(zhì)量、合同簽署以及產(chǎn)權辦理等方面才會有更好的保障。

3、實地看房要仔細。

實地看房是一項非常重要但是復雜的程序，購房者需要實際考察小區(qū)的的周邊配套和了解區(qū)域規(guī)劃：這一點很重要，畢竟買的房子是你要生活的地方，周邊配套設施的多少完全影響你生活質(zhì)量的好壞。

因此，一定要清楚小區(qū)周圍的生活圈(配套設施)是否完善，或是在未來的1-2年內(nèi)是否有建設計劃，盡量保證基本配置如銀行、醫(yī)院等齊全。此外，還要仔細觀察戶型，一般來說格局方正、南北通透、動靜分明的戶型是通常意義上的好戶型。