新手買房貸款流程有哪些

1、準備首付款和購房定金：雖然現(xiàn)在可以貸款去購買房子，但是購房者在辦理貸款的時候還是需要先把首付款支付給開發(fā)商那邊才行，所以購房者在買房的時候應該要想好買什么樣的房子，對貸款買房所需要的首付款心里要有數(shù)。另外大家在看房子的時候如果遇到了符合自己心意的房子，一般都是需要繳納購房定金的。

2、看房選房：購房者在買房的時候，肯定都需要去看房選房才行，對于想要在買房時去辦理貸款的購房者來說，在挑選房產(chǎn)時應著重了解貸款這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

3、交購房定金：在購房者挑選住房的時候，開發(fā)商那邊一般都會要購房者支付一定的定金或者是訂金出來，在這個時候購房者自己一定要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>

4、交首付簽購房合同：在進行住房交易的時候，購房合同對于購房者的意義肯定是非常重大的，因為購房合同里面一般都包含了住房的很多信息，購房合同中的內(nèi)容一般包括住房的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，同時還要商議相關(guān)注意事項和補充條款，包括交房后出現(xiàn)意外情況的責任劃分和處理辦法。

5、辦理按揭手續(xù)：當購房者在確定了自己可以在銀行辦理貸款之后，購房者就要確定好自己想要辦理的貸款方式，一般來說，貸款的方式主要有公積金貸款以及商業(yè)貸款，另外還款的方式也需要購房者確定好，還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，購房者應該根據(jù)自己的實際情況挑選適合自己的方式。

貸款買房需要哪些證件

如果是已婚人士，那么結(jié)婚證、戶口本、收入證明以及單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、戶口本、結(jié)婚證、單位營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資流水。如果是單身人士，需要提供您的戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。