簽購房合同時哪些內(nèi)容是不可少的

住房的詳細(xì)信息：合同中一定會有關(guān)于住房的詳細(xì)信息，包括：項目地址、開發(fā)商信息、坐落位置、戶型、朝向、布局等，購房者務(wù)必看清開發(fā)商的名字和住房地址，要是其中哪個字不一樣了，也許這個房子就不屬于你了，因此購房者一定要仔細(xì)核對。

看清定金規(guī)則：交定金是買房重要的一個環(huán)節(jié)，而且定金是不可以退的，若你因為自身的問題強(qiáng)行想退房的話，不僅拿不回來定金，可能還要支付違約金。

面積要注意：很多新房都是期房，購房者簽訂合同的時候合同中的面積往往是預(yù)售面積，很容易出現(xiàn)和實際面積不符的情況。這個時候購房者要注意的合同中關(guān)于面積偏差的約定，如果沒有預(yù)定，合同面積與實際面積相差大于3%，購房者是有權(quán)利退房的。

交房日期要具體：判斷開發(fā)商是否延期交房最重要的一個依據(jù)就是合同上的交房日期，因此一定要看清楚合同中的相關(guān)條款，只有交房日期具體到了某一天，購房者才方便向開發(fā)商進(jìn)行維權(quán)，并要求其承擔(dān)責(zé)任。

注意空白條款：在不少的合同中，都會有空白的區(qū)域，一旦有這個區(qū)域就容易給他人作弊的機(jī)會，因此購房者務(wù)必要看看合同中的空白多不多，如果不填寫也應(yīng)該劃去以免給開發(fā)商作弊留下可乘之機(jī)。

補(bǔ)充協(xié)議不可少：購房者可以要求和開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

商品房買賣合同的主要內(nèi)容

合同內(nèi)容主要包括：合同雙方當(dāng)事人、委托代理人或委托代理機(jī)構(gòu);商品房建設(shè)用地依據(jù)及確切的座落位置;商品房的面積;銷售特征、價格與費用;面積差異的處理;價格與費用的調(diào)整;付款時間及逾期付款的違約責(zé)任;商品房交付時間及逾期交付的違約責(zé)任;設(shè)計變更的約定;裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn);質(zhì)量爭議的處理;產(chǎn)權(quán)登記的約定;物業(yè)管理的約定;質(zhì)保責(zé)任;合同爭議、合同終止的處理等。