期房爛尾可以退款嗎

房子爛尾了政府都會處理。對于房子沒有建好，形成了爛尾樓的房產(chǎn)，消費者要求其退回房款的權(quán)利會比工程款的優(yōu)先權(quán)更為優(yōu)先，因為工程款是優(yōu)先于建設(shè)工程抵押權(quán)的，所以購房消費者權(quán)利是優(yōu)先于建設(shè)工程抵押權(quán)的，政府會對其進行處理。

期房爛尾可以退款嗎

買期房爛尾了能退房，由于期房爛尾就無法正常交付，屬于開發(fā)商違約，購房者有權(quán)請求退房。但是建議購房者不要隨便挑選退房，由于期房爛尾一般都是開發(fā)商碰到資金困難，資金鏈斷裂才形成的爛尾，這類狀況下，即便購房者退房，開發(fā)商可以也沒有辦法及時將房款退給購房者，所以購房者挑選留著屋子會更好。

買房怎樣避免碰到爛尾狀況

1、找準購置機遇

有人說購置現(xiàn)房就可以避開樓盤爛尾的狀況了，但現(xiàn)房的價錢比擬高所以許多購房者都不肯意購置現(xiàn)房，固然期房相對現(xiàn)房而言性價比比擬高，然則購置期房的確有可以會碰到爛尾的這類狀況，要想避開樓盤爛尾，購房者就要依據(jù)樓盤建筑的進度來捉住購房機遇。假如名目的外立面已建成2/3高或是更高，工夫昂著抉擇如許的樓盤，碰到樓盤爛尾的概率就比擬小了。

2、理解樓盤的手續(xù)

購置期房，購房者只需本身多調(diào)查一點，其實也是可以下降買到爛尾樓的概率的，比方說在遴選屋子的時分側(cè)重調(diào)查開辟商，查抄開辟商的五證是不是完全，即《國有地盤利用證》、《扶植用地計劃答應(yīng)證》、《扶植工程計劃答應(yīng)證》、《扶植工程施工證》、《商品房發(fā)賣（預(yù)售）答應(yīng)證》。假如開辟商的五證都不完全就開端發(fā)賣屋子了，如許的樓盤就不是那末牢靠。

3、調(diào)查開辟商實力

樓盤爛尾的次要緣由照樣在資金的成績上，假如抉擇實力比擬強的開辟商，呈現(xiàn)樓盤爛尾的概率也會絕對小一些，購置在建名目時，側(cè)重看下是不是是品牌開辟房企，品牌開辟商的實力普通都不弱，這些房企在操盤進程中，有著豐厚的經(jīng)歷，雄厚的資金實力，根本不會呈現(xiàn)資金運轉(zhuǎn)上的成績，而中小型房企則像是浮萍，無奈把握行業(yè)的風(fēng)風(fēng)

雨雨。