什么是共同購房？不是夫妻能共同購房嗎

在現(xiàn)在的生活中我們會發(fā)現(xiàn)，很多問題都是圍繞房子發(fā)生的，很多人都打算買房子但一個人卻負擔不起價格，那么什么是共同購房？如果還沒有結婚，只是男女朋友，還不是夫妻關系，可以共同買房嗎？針對這兩個問題，我們看看文章是怎么說的。

什么是共同購房

共有房產不外乎兩種情況即共同共有和按份共有。共同共有，基于了當事人的共同關系而發(fā)生；共同關系，產生于婚姻家庭領域及具有一定親屬關系的公民之間。共同共有的主要類型有夫妻共有、家庭共有和遺產分割前的共有等。按份共有除了基于法律規(guī)定的外，還基于當事人的意思而發(fā)生，例如合伙而產生的共有、共同出資購房所產生的共有等，按份共有的當事人之間往往也是基于一定的親屬、朋友關系。

不是夫妻能共同購房嗎

還不是夫妻能共同買房，房產證上能寫兩人名字嗎？需鑒于雙方還沒有夫妻關系，明確各自在這房子上權益份額占多少是很有必要的。如果需要在房產證上寫雙方姓名，建議到公證書做一個簡單的公證。

非夫妻關系不允許公積金聯(lián)合貸款

因為男女朋友在法律上并無直接關系，想用通過聯(lián)合貸款的形式提高貸款額度，住房公積金管理審核的時候是通不過的。根據規(guī)定，目前公積金貸款是以夫妻雙方為單位，若沒有結婚登記，只能以一方為借貸人使用公積金貸款。

從法律角度來說，不建議是親友關系的兩人或多人合伙買房。如果一定要如此,就要簽訂詳細的書面協(xié)議，寫清楚每個人的出資情況和對房產的使用權、處置權等各方面問題進行詳細約定，以避免日后出現(xiàn)糾紛。