房貸逾期記錄要怎么消除

房貸逾期記錄只能隨時間消除，征信機構只能保留逾期記錄五年，等五年以后逾期記錄就不存在了。要注意的是這個五年是從貸款人處理完房貸逾期以后才開始算的，即還清了欠款以后才開始計算，如果沒有還清的話是會一直保持的。還清逾期款后五年逾期記錄就會消失。

房貸還不上怎么自救

1、轉讓或賣掉房子。你買的房子進行轉讓與出售，用轉讓或出售房子所得到的資金償還房貸。前提是你必須征得貸款銀行的同意后，方可采取此方法。在你轉讓或賣掉房子后，還款義務將由新的購買方繼續(xù)履行。這種方法要比我們下面提到通過銀行拍賣或是訴訟的方式，要擁有更多的主動權，另外，你的經(jīng)濟損失也會少出很多。

2、住房被銀行拍賣。拍賣住房屬于下下策。一般是在貸款者連續(xù)半年以上未能償還房貸，銀行追討失敗的情況下，銀行會向法院提起申請，你的房子就會被銀行收回并進行低價(一般拍賣價將低于市場價格10%-20%以上)拍賣。所以，這種方法最不劃算，為此，你的經(jīng)濟損失會很慘重，而且會影響到你的個人信譽。

房貸還不上應該怎么辦

1、如果是因為暫時性的經(jīng)濟問題造成沒錢還房貸，盡量找親戚朋友借錢應急，很多時候只要周轉一下就能緩解問題。缺錢的話借錢也要把房貸先還上。

2、實在是換不起房貸了可以挑選找銀行申請延期還貸，只要不是惡意欠貸，一般銀行在考察貸款人的經(jīng)濟現(xiàn)狀后，都會支持延期還貸。

3、如果后續(xù)資金沒有明顯的來源，不可負擔房貸的可以挑選自行出售住房。自行出售可以商量價錢，至少能保證不吃虧。如果是因為欠貸被銀行執(zhí)行拍賣了，銀行會為了盡快出手而壓低價格，雖然可以拿到一部分回款，但也比自己出手要少一些。