代簽購房合同是否有效

代簽購房合同有效，但是應(yīng)該有授權(quán)委托書，而如果沒有授權(quán)委托書，代簽的合同實(shí)則屬于效力待定的合同，最終合同有沒有效，要看委托人是否追認(rèn)。讓別人代簽的合同，要注意核對(duì)對(duì)方的身份，同時(shí)，為了避免糾紛，一定要有授權(quán)委托書。

購房合同可以代簽嗎?

1、可以，合同第一頁有你的名字和身份證的，后邊的簽字不要緊，而且，如果你是貸款的話，去銀行要本人去，銀行發(fā)現(xiàn)字跡不對(duì)也會(huì)要你在合同上補(bǔ)上簽字的.反正搞來搞去，記得，簽合同后一個(gè)星期到15天這樣，去售樓部拿你的備案證明。

2、所謂備案證明就是.在房產(chǎn)局吧這套房落實(shí)在購房者的身上，用上邊的住房代碼可以查到房子地址和戶主資料的。

3、買房子簽買賣合同的話如果要委托別人，需要做一個(gè)公證委托書才有效，需要去公證處公證，費(fèi)用是兩三百塊錢，至于委托書怎樣寫，公證處有模版的，過去跟公證處的辦事人員說要做個(gè)委托簽購房合同的公證就可以了，記得帶齊資料過去。

購房合同代簽的風(fēng)險(xiǎn)有哪些?

1、這種親友代簽賣房合同的，如果違約也可以主張違約賠償?shù)摹８鶕?jù)法律規(guī)定，未經(jīng)追認(rèn)的行為由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。如果業(yè)主未在買賣合同上補(bǔ)簽字，即未追認(rèn)合同效力、無需承擔(dān)責(zé)任，但他的朋友無代理權(quán)擅自簽訂合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任!

2、不過也要提醒你朋友今后注意的是，簽訂合同的時(shí)候，代理人的身份證信息一定要核實(shí)一下。否則，到時(shí)候起訴也找不到正主。適當(dāng)?shù)目梢耘恼栈蛘邚?fù)印代理人的證件留作保險(xiǎn)，還應(yīng)該向原業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)對(duì)話確認(rèn)代理人身份，并代理資格!

3、還有在簽署購房合同前當(dāng)場(chǎng)打電話給業(yè)主核實(shí)是否已經(jīng)委托代理人某某以何價(jià)格簽署合同并做好錄音!可以當(dāng)場(chǎng)向業(yè)主發(fā)短信或微信核實(shí)前述情況并保留好相應(yīng)溝通記錄。在采取前述措施以后，即使事后業(yè)主反悔不想賣了，或者臨時(shí)加價(jià)!我們就可以用手上的證據(jù)維護(hù)我們自身的權(quán)益!