住房贈與需要辦理哪些手續(xù)？要注意些什么？

在生活中很多人都會因為某些原因需要把自己的住房贈與給親友，有些人在購買二手房的時候，也希望可以通過贈與的方式來避免某些稅費，住房贈與在親朋好友和陌生人之間都是可以進行的，但是在辦理住房贈與手續(xù)之前，大家應該先了解清楚其手續(xù)，那么住房贈與需要辦理哪些手續(xù)？

住房贈與需要辦理哪些手續(xù)？

1、簽確認書

在辦理住房贈與之前，首先需要簽訂住房贈與確認書，贈與人和受贈人都需要帶齊相關的資料，比如該住房的產(chǎn)權證或購房合同等，贈與人和受贈人還需要簽訂無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。除此之外，如果住房贈與雙方中的受贈人是未成年的話，贈與人還需要出具贈與書。

2、房產(chǎn)評估

辦理住房贈與手續(xù)的時候，被贈住房也是需要進行評估的，住房評估的時候會收取一定數(shù)額的評估費，評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，因為是辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)，所以評估價要比市價低很多。

3、贈與公證

辦理房產(chǎn)證與的時候是需要進行公證的，而贈與公證收費是評估價的2%，但是由于不同的城市規(guī)定有所不同，所以還需要看各地的具體規(guī)定，如果是直系親屬之間辦理住房贈與的話，公證手續(xù)是不用必須辦理的。

3、繳納稅費

這邊是住房通過贈與的手續(xù)來進行過戶，也是需要繳納相關稅費的，繳納稅費的時候需要到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費會比較復雜，到了房管局之后會對該房產(chǎn)進行評估，其中包括稅費為房管局評估價的3%，住房產(chǎn)權登記費每起80元，每多一位受贈人則增加十元。

辦理住房贈與需注意些什么？

并不是所有的房產(chǎn)的都是可以辦理贈與手續(xù)的，如果是以出讓的形式取得的土地使用權，這樣的房產(chǎn)就不符合法律規(guī)定的贈與條件，以出讓的形式獲得的土地使用權的住房在進行轉讓的時候，贈與人應當按照土地使用權出讓合同約定支付全部土地出讓金，以此來獲得土地使用權證，未支付出讓金和未取得土地使用證的不得贈與。

以上就是關于住房贈與需要辦理哪些手續(xù)，以及辦理住房贈與需注意些什么的相關內(nèi)容，希望對各位購房者有所幫助，在辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)的時候，大多都是父母把自己的房產(chǎn)贈與給子女，由于購買一套住房所涉及的費用比較多，因此這種無償贈與住房的情況一般來說是不普遍的。