貸款買房怎么貸合適

1、在挑選一個適合自己的銀行的時候，應該通過自己的判斷來決定，很多時候，開發(fā)商也會根據(jù)自己的樓盤特色，會有幾家的銀行供購房者來挑選，這就讓購房者可以通過自己的實際情況來挑選。

2、現(xiàn)階段很多的銀行都會對于自己的首套房貸款利率有自己的標準， 而且，一般的都是不一樣的。所以，大家最好的挑選就是通過自己的在一定的條件下，盡可以挑選比較低的，來控制自己的購房成本。如果你不清楚各大銀行的貸款上浮情況，那最好先電話咨詢一下為好。

3、根據(jù)自己的條件來挑選，最長貸款年限未必好!現(xiàn)在很多情況下，很多人都會挑選最長的貸款年限，以為自己的可以讓自己的月供支出減小，自己也不會有那么大的經(jīng)濟壓力。

4、如果自己的經(jīng)濟條件不錯的話，那么你最好不要挑選最長的貸款年限，因為，現(xiàn)在的貸款的利率就比較高，越短的貸款年限可以大大的節(jié)省自己的購房成本。

買房貸款注意事項有哪些

1、申請房貸要量力而行：對于想要辦理貸款買房的人來說，在辦理貸款的時候肯定都是希望銀行那邊可以多給自己一些貸款的額度，但是大家在貸款的時候也要注意，大家在貸款之后也是是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。

2、提前準備好貸款資料：辦理貸款肯定是有很多的流程和手續(xù)的，所以大家在辦理的時候肯定也是離不開相關的貸款資料的，一般來說，貸款的時候需要身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件或者單身證明、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、購房合同復印件及首付發(fā)票、社保相關證明等。

3、提供真實資料：雖然貸款的之后需要的資料很多，但是大家在準備的資料也是需要準備具有真實性的資料，因為如果大家在貸款時向銀行提供了虛假材料，輕則影響銀行審查，不可發(fā)放貸款，實現(xiàn)不了自己的居住夢;重則可能因為個人提供虛假材料，造成不可辦理貸款，造成開發(fā)商據(jù)此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數(shù)額的違約金。

4、事先要清楚還款方式：在大家辦理的貸款的時候就應該想清楚自己今后的還款方式，一般來說，銀行貸款的還款方式主要有等額本金以及等額本息這兩種，等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來挑選合適的還款方式。

5、按時足額還款：當大家在銀行成功辦理了貸款之后，一定要記得每月按時去還款，如果沒有按時還款，那么所造成的后果是很嚴重的，大家要按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。