契稅和大修基金怎么算

契稅是按照住房建筑面積來計算的。90㎡(含)以下，按建筑面積的1%計算。90㎡以上按照建筑面積的1.5%計算，同區(qū)有兩套房的按照建筑面積的2%計算。大修基金，帶電梯的按照120乘以住房建筑面積，不帶電梯的按照60乘以住房建筑面積計算。

買新房要交的費用匯總

1、契稅。對個人首次購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭私人住房的，按1%稅率征收契稅，高于90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收(不含北上廣深)。

2、印花稅。印花稅是合同價格×0.05%(個人交易免征)。還有，權屬登記費：80元/套。權屬登記費就是辦理房產證的費用。

3、住房維修基金。購買價格的2%-3%。開發(fā)商或物業(yè)公司應在當地房管局指定的銀行開戶后，購房者可自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商會收到住房維修資金。

4、物業(yè)管理費。從收到住房之日起計算，以購房人驗收住房合格之日起計算。如果開發(fā)商發(fā)出占用通知，買方無正當理由不收回住房的，物業(yè)管理費可從發(fā)出占用通知后一個月計算。一般先付3個月，產權人不長期居住的住房或開發(fā)商未出售的空置房，均應支付物業(yè)管理費。