房貸提前還款需要擔(dān)保公司嗎

房貸提前還款一般不需要擔(dān)保公司，通常只有在辦理房貸時(shí)，借貸人的個(gè)人還款能力不足的情況下才會(huì)需要提供擔(dān)保公司，而提前還貸則不需要。

如果想要提前還清貸款，需要去銀行申請(qǐng)?？梢蕴暨x先還一部分的還款，如果挑選申請(qǐng)先還一部分的房款，那么后續(xù)的月供會(huì)按照相應(yīng)的份額減少。而如果挑選一次性全部還清所有的貸款，一般申請(qǐng)還款半年之后才能申請(qǐng)一次性還清。

貸款還清之后需要辦理完結(jié)手續(xù)，并且去銀行開具清貸證明，再去房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，這樣購房者就可以拿到屬于自己的房本，拿回房子的產(chǎn)權(quán)。如果申請(qǐng)貸款的時(shí)候去擔(dān)保公司辦理過擔(dān)保手續(xù)，在還清房貸之后還需要去擔(dān)保公司撤銷擔(dān)保的手續(xù)，拿回?fù)?dān)保的時(shí)候繳納的押金。

房貸提前還款怎么辦理?

一、辦理?xiàng)l件

1、房貸至少正常還貸一期以后才能申請(qǐng);

2、提前還款的申請(qǐng)需要提前一個(gè)月提出;

3、查看房貸剩余待還本金，準(zhǔn)備足夠的還款資金;

4、準(zhǔn)備辦理資料，比如身份證、貸款合同、申請(qǐng)表、還貸銀行卡等;

5、貸款銀行規(guī)定的其他條件。

注意，不同的銀行對(duì)于房貸提前還款的規(guī)定是不一樣的，以上條件僅供參考，具體要以咨詢貸款銀行為準(zhǔn)。

二、辦理流程

1、提出申請(qǐng)，按要求填寫申請(qǐng)表;

2、提交準(zhǔn)備好的資料，等待銀行辦理;

3、銀行計(jì)算給出剩余待還房貸本金、提前還款違約金;

4、申請(qǐng)人進(jìn)行確認(rèn)，并完成相應(yīng)金額的支付;

5、房貸提前還款辦結(jié)，銀行開具貸款結(jié)清證明，退還房產(chǎn)證等有關(guān)抵押憑證和文件。

注意，房貸提前還清之后，還需要攜帶好銀行給予的相關(guān)資料去房管局辦理住房抵押注銷手續(xù)。

三、溫馨提示

房貸提前還款時(shí)間若距離貸款放款時(shí)間比較近，比如1年以內(nèi)就提前還款了，那么一般都是需要支付違約金的。

但若是提前還款時(shí)間在1年以后，或是3年以后，有可能提前還款就沒有違約金了，具體以房貸銀行對(duì)于提前還款的規(guī)定為準(zhǔn)。