土地使用證丟失怎么補(bǔ)辦

1.土地權(quán)所有人應(yīng)到房產(chǎn)所在地的土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地證進(jìn)行報(bào)失，并在土地登記機(jī)關(guān)規(guī)定的媒體上聲明其土地證書(shū)掛失。

2.土地證書(shū)遺失或損壞的，土地所有人應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)氐陌l(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行備案，并申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新的土地證，并在當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙上進(jìn)行公告。從發(fā)出公告起的一個(gè)月內(nèi)沒(méi)有異議的，頒發(fā)土地證的機(jī)關(guān)會(huì)將其原土地證注銷(xiāo)，并補(bǔ)發(fā)新的土地證書(shū)。

3.補(bǔ)辦土地證的當(dāng)事人在補(bǔ)辦土地證明時(shí)還需提交一些關(guān)于補(bǔ)辦土地證書(shū)的資料，例如：補(bǔ)辦土地證明的申請(qǐng)書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼、媒體上的聲明原件、法人代表身份證明及身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)、受托人身份證復(fù)印件、原權(quán)源資料等。

4.當(dāng)事人填寫(xiě)土地登記申請(qǐng)書(shū)、經(jīng)過(guò)土地審批后會(huì)進(jìn)行實(shí)地的勘測(cè)，如情況屬實(shí)的話(huà)，土地登記機(jī)關(guān)會(huì)做出補(bǔ)發(fā)土地證的公告，無(wú)異議的話(huà)會(huì)在30日之內(nèi)補(bǔ)發(fā)新的土地證，期間還需要經(jīng)過(guò)單位領(lǐng)導(dǎo)的審批、簽字與蓋章。

5.所補(bǔ)發(fā)的新的土地證書(shū)應(yīng)注明“補(bǔ)發(fā)”二字，并填寫(xiě)土地登記卡、歸戶(hù)卡。

關(guān)于土地使用證

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。

土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。隨著面積和界線(xiàn)的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。

土地使用證是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出土地使用證就是開(kāi)發(fā)商違約和對(duì)業(yè)主“權(quán)力”的侵犯。

(一)可以有效保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性。缺少《土地使用證》，不動(dòng)產(chǎn)的“物權(quán)”不完整。因?yàn)椤斗康禺a(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：“實(shí)行土地使用權(quán)和住房所有權(quán)登記發(fā)證制度”，業(yè)主買(mǎi)的房地產(chǎn)包括住房所有權(quán)和土地使用權(quán)，而現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商只把住房所有權(quán)給了業(yè)主，而土地使用權(quán)沒(méi)有交給業(yè)主。

(二)可以保證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的土地使用權(quán)的法律效力。

(三)可以有效體現(xiàn)房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值?！白≌钡膫魇浪接胸?cái)產(chǎn)性質(zhì)，以法律的形式確立下來(lái)。