商業(yè)貸款買房如何提取公積金

提取人可以帶身份證，公積金聯(lián)名卡，商業(yè)貸款合同到任一公積金辦事處辦理。想要提取公積金還商貸需要滿足3個條件：一是已經(jīng)連續(xù)繳納公積金3個月以上；二是之前沒有提取過公積金或者距離上次提取公積金的時間已間隔12個月以上；三是貸款信息已經(jīng)上傳到央行的征信系統(tǒng)。

公積金可提取額度

1、職工若連續(xù)足額繳存已滿三月，本人及其配偶在所繳存的城市沒有自住住房且是租房的，雙方都可提取各自的住房公積金來支付房租。若是租住公租房的，提取的公積金可以按照實際的房租支出進行全額提取;若租商品房，各地需據(jù)當?shù)氐淖饨鹚胶妥》棵娣e來確定提取的額度。

2、租房的提取每月可提取額不得高于申請當月所應(yīng)繳存金額的50%，每一年度都可以提取不超12個月的月提取額。

3、若購買有權(quán)的住房或建造大修本市內(nèi)有權(quán)的住房，提取金額不得超出申請時賬戶內(nèi)所存儲的余額，且不超購房總價。本人及其家庭成員總計有兩套或兩套以上的住房的，公積金可提取的金額不超申請時賬戶內(nèi)所儲余額的60%，且不超購房價。

4、償還具有權(quán)的住房貸款本息的，職工人及其家庭成員總計只有一套房時，每月的可提取額不高于職工的上月實際的還貸額。職工人及家庭成員總計住房有兩套及以上的，每月的可提取額不超申請當月所應(yīng)繳存額的60%。

商貸買房提取公積金辦理流程

1、本人或配偶攜帶上述材料辦理，由配偶代理提取的，還需出示代理人有效身份證件、結(jié)婚證。

2、償還購買自住住房貸款本息的，在貸款期限內(nèi)、貸款本息還清前，借款人可多次提取住房公積金，各次提取時間應(yīng)間隔12個月以上。每次提取金額不得高于當年應(yīng)償還貸款本息額;以前年度未提取的，不再累計計算提取額度。累計提取額度不得高于應(yīng)償還貸款本息額。提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額不可滿足運行時，其配偶可以提取自身住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。

3、第一次提取金額為個人賬戶存儲余額。以后每次提取金額不得高于當年應(yīng)償還貸款本息額，以前年度未提取的，不再累計計算提取額度。