文章摘要： 等額本息和等額本金利息差取決于借款本金、借款時(shí)間以及利率。以20萬(wàn)商業(yè)貸款，20年還清為例：1、等額本息還款方式還款總額：294933.31元，支付利息款：94933.31元。2、等額本金還款方式還款總額：283546.67元，支付利息款：83546.67元。利息差為11386.64元。
等額本息和等額本金利息差取決于借款本金、借款時(shí)間以及利率。以20萬(wàn)商業(yè)貸款，20年還清為例：
1、等額本息還款方式還款總額：294933.31元，支付利息款：94933.31元。
2、等額本金還款方式還款總額：283546.67元，支付利息款：83546.67元。利息差為11386.64元。
等額本金和等額本息的總利息不是一樣的，等額本金的總利息要少一些，這一點(diǎn)可以通過(guò)很多房貸計(jì)算器直接對(duì)比出來(lái)。不過(guò)雖然等額本金的總利息要少一些，但是前期需要承擔(dān)較大的還款壓力，不一定適合所有人。
1、商業(yè)貸款。
商業(yè)貸款即個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批注設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。
2、公積金貨款。
住房公積金貸款的全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款。它是由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。
3、組合式貸款。
組合式貸款是指公積金和商業(yè)貸款的組合，是住房資金管理中心運(yùn)用政策性住房資金，銀行運(yùn)用商業(yè)信貸資金向同一借款人發(fā)放的購(gòu)房貸款，是政策性和商業(yè)性貸款組合的總和。即在住房公積金額度之外的貸款需求，由銀行資金解決。
等額本息和等額本金利息差多少
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