買剛需房最主要考慮什么

1、買房預(yù)算。剛需買房的時(shí)候一定要根據(jù)自己情況來(lái)選房，預(yù)估好住房的價(jià)格。比如，目前有15萬(wàn)，但20萬(wàn)的首付款可能也能承受。在買房時(shí)就可以挑選首付15-20萬(wàn)的房子。

2、地理位置。住房所座落的位置很重要，直接關(guān)系到出行時(shí)交通的便利程度和該區(qū)域未來(lái)的發(fā)展前景。在預(yù)算范圍內(nèi)，挑選一個(gè)更方便自己上下班，發(fā)展不錯(cuò)的地段比不錯(cuò)。

3、戶型實(shí)用至上。剛需族買房，買一分錢都要花在刀刃上，在戶型的挑選方面，自然是要講究實(shí)用，避免戶型面積的浪費(fèi)。要挑選實(shí)用、方正的戶型，室內(nèi)避免過(guò)多的走道。另外，注意戶型的可改造性，比如所購(gòu)買的兩房是否易于改造為三房。

剛需房和改善房的區(qū)別

剛需房主要是針對(duì)于剛需群體，房子的戶型多以中型、小型位置，房子的價(jià)格也會(huì)更親民，符合大眾。而改善房的戶型面積較大，小區(qū)環(huán)境和周邊配套都比不錯(cuò)，較接近城市的中心位置，但房子的價(jià)格比較高。

剛需房購(gòu)買條件

1、投資條件：剛需族買房不要只把眼光放在房?jī)r(jià)和戶型上，應(yīng)該具備長(zhǎng)遠(yuǎn)的投資眼光，才能買房之后不后悔。很多剛剛結(jié)婚的新人資金有限，買房、買車不可同步實(shí)現(xiàn)。如果離工作地點(diǎn)太遠(yuǎn)，交通上可能會(huì)造成一些不便。

2、出行條件：適當(dāng)兼顧雙方上班時(shí)間成本、交通費(fèi)用成本，同時(shí)考慮就近照顧父母。這樣看來(lái)，那些距離單位、父母都比較近的位置是比不錯(cuò)的挑選;而公交便捷或是有軌道交通的地點(diǎn)可作為考慮的重點(diǎn)。

3、生活條件：在各檔次的商業(yè)設(shè)施配套中，那些與生活直接相關(guān)的如菜市場(chǎng)、小餐館等，才是剛需需要首先關(guān)注的。購(gòu)買時(shí)應(yīng)考慮到入住后的生活體驗(yàn)，類似于看病有醫(yī)院，孩子有托兒所、幼兒園，郵局、銀行等基礎(chǔ)生活配套不可或缺。