委托中介出租住房利弊有哪些

1、利：將房子委托給中介人可以更加的省時、省力，不用每天為了房子出租的事情忙前忙后，還要帶人去看房，如果將出租的住房委托給中介公司的話，這一切都會由中介幫你負責，只需要定期收房租就可以了。

2、弊：如果委托的是小的中介公司的話，一般租出去的價格會比較低，因為只要是委托了中介公司，中介公司都會盡快的幫你租出去，因此在租金上也比較隨意，畢竟不是自己的房子，租戶沒有經(jīng)過業(yè)主的提醒，很有可能不愛護里面的設施，對住房造成損害。

委托中介出租住房注意事項有哪些

1、住房委托中介出租要注意委托中介公司出租前要詳細考察中介公司的資質(zhì)和信譽。一般情況下，一個中介公司規(guī)模越大、品牌越響越可靠。要了解住房中介的資質(zhì)。是否具有相關部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，稅務登記證和資質(zhì)證書等。

2、在合作的過程當中，既要保證自己的經(jīng)濟利益又要維護自己的合法權益讓自己的房子租出一個好價格，是任何一個房主都期待的事情，住房委托中介出租自己的住房到底能租出怎樣的價格，可以多咨詢幾家大的中介公司自己心里就有底了。

3、簽訂合同時要認真閱讀合同各項條款。委托出租住房要注意如果對房中介公司出示的格式合同有異議的，可對該合同條款進行修改后再簽字或簽訂補充合同。住房委托中介出租在合同中要明確約定代理的期限。

4、也要約定好中介公司必須履行定時告知租賃情況的義務。應特別約定中介公司得定時告知房東租賃有關情況，包括承租人是否履行租賃合同約定的各項義務租等等。租賃活動過程當中要辦理正規(guī)手續(xù)。從事住房租賃活動時，要到有關部門辦理住房租賃合同登記備案手續(xù)。