準(zhǔn)現(xiàn)房和期房的區(qū)別

準(zhǔn)現(xiàn)房和期房的區(qū)別在于概念不同，準(zhǔn)現(xiàn)房一般是從一個(gè)樓盤腳手架開(kāi)始拆除，外立面顯現(xiàn)出來(lái)一直到園區(qū)內(nèi)道路景觀都已經(jīng)做好，尚未通過(guò)驗(yàn)收的這一階段。期房則是從開(kāi)發(fā)商拿地，做好項(xiàng)目擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案以后一直到工程施工完成主體建筑之前，都屬于期房。

購(gòu)買期房的好處有哪些

1、更實(shí)惠的樓面價(jià)格：

期房買賣，是開(kāi)發(fā)商為了募集資金的一個(gè)渠道。資金對(duì)哪家開(kāi)發(fā)商而言都是很有吸引力的，為了更多地吸引資金，在期房的銷售中，開(kāi)發(fā)商都在價(jià)格上有較大的優(yōu)惠。一般來(lái)說(shuō)，同樣的地段和產(chǎn)品，買期房比買現(xiàn)房在價(jià)格優(yōu)惠，無(wú)形之中提高了期房的性價(jià)比優(yōu)勢(shì)，特別是一些城市中心地段的高端物業(yè)。

2、更多的挑選余地：

當(dāng)人們通常可發(fā)現(xiàn)在一棟已建好的現(xiàn)房中去選房時(shí)，往往層次好和朝向不錯(cuò)的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些層次不太理想。而買房可說(shuō)是每個(gè)家庭的大事，住房層次及朝向是否適合將影響采光、通風(fēng)等，而這些直接影響生活質(zhì)量。買期房則可以在買主很少的時(shí)候介入，這時(shí)可以選定位置不錯(cuò)的房子。從全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的反饋信息來(lái)看，一些位置不錯(cuò)的房子多數(shù)是作為期房出售的。

3、更前沿的房型設(shè)計(jì)：

從市場(chǎng)角度來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們對(duì)設(shè)計(jì)是十分看重的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)的好壞將直接影響產(chǎn)品的銷售。所以相對(duì)現(xiàn)房而言，期房的房型設(shè)計(jì)大多是采用了當(dāng)前最為前沿、最人性化的設(shè)計(jì)理念，避開(kāi)了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房所存在的諸多設(shè)計(jì)弱點(diǎn)，保持了較高的居住舒適度。

4、更透明的質(zhì)量監(jiān)督：

期房相對(duì)于現(xiàn)房而言，工程質(zhì)量可見(jiàn)，便于監(jiān)督和提出意見(jiàn)。開(kāi)發(fā)商也特別注重對(duì)工程進(jìn)度的展示，在開(kāi)發(fā)過(guò)程當(dāng)中，購(gòu)房者可以隨時(shí)去觀看工程進(jìn)度，對(duì)于住房結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、接口這些建好以后不易觀察的部分，有效避免了購(gòu)置現(xiàn)房時(shí)一些無(wú)法改變的質(zhì)量問(wèn)題。