提前還款劃算嗎？提前還款需注意什么問題？

雖然說現(xiàn)在的房價(jià)是非常的高，不過還是有很多人為了擁有一套房子貴挑選貸款買房，然后每個(gè)月再償還房貸。提前還款是非常的常見，但是如果是處理不當(dāng)，很有可能會(huì)賠上違約金，所以對(duì)于提前還款的問題需要多注意。接下來，小編就給大家來說說提前還款劃算嗎以及提前還款需注意什么問題的相關(guān)內(nèi)容。

提前還款劃算嗎？

一、提前還貸其實(shí)需要看具體的情況，如果你當(dāng)時(shí)簽訂合同的時(shí)候，已經(jīng)享受到貸款的特殊優(yōu)惠，那么只要優(yōu)惠的幅度，在八折左右，那么你提前還貸一般來說是不劃算的事情，這點(diǎn)我實(shí)際接觸過很多。

二、還房貸提前的話，銀行方面的利率我們要了解，比如我們?cè)诜抠J的利率開始下滑的時(shí)候，提前還款的話，會(huì)很不劃算，這樣你會(huì)很吃虧，因?yàn)橄陆档睦?，已?jīng)抵消你前期的很多壓力了。

三、我們?cè)谟?jì)算還款的時(shí)候，要根據(jù)實(shí)際的情況，如果你的房子已經(jīng)有很明顯的，而利息在一段時(shí)間基本是穩(wěn)定的，那么你可以考慮提前進(jìn)行還款，這樣可以單方面盈利，也是比較劃算的事情。

四、如果你城市的房價(jià)出現(xiàn)一定的下跌，而利率基本持平的話，那么不必急于馬上提前還款，我們可以觀察一段時(shí)間，看看利率有沒有繼續(xù)提高的可能，如果沒有的話，那么不必提前還款。

五、國家的經(jīng)濟(jì)政策在一段時(shí)間已經(jīng)趨于穩(wěn)定，而且房地產(chǎn)市場的價(jià)格出現(xiàn)小幅上漲，這樣的情況下，提前還款是可以考慮的，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)政策穩(wěn)定，房價(jià)的上漲幅度不大，只要你的經(jīng)濟(jì)允許，那么你提前還貸會(huì)比較實(shí)惠。

六、我們剛剛買下一套樓房，你自己才開始進(jìn)行還貸，一般來說開始的時(shí)候你的本金基數(shù)比較大，而且利息也比較高的時(shí)候，那么提前還款是比較劃算的，當(dāng)然前提是你自己沒有其他的投資項(xiàng)目。

七、你在的城市，房子的價(jià)格上漲比較快，而且價(jià)格已經(jīng)達(dá)到一個(gè)相對(duì)高的位置，這時(shí)候你可以提前還款，因?yàn)榉孔舆€款以后，可以做抵押，然后你拿出更多的資金，做其他的投資，這樣的話，還是比較劃算。

提前還款需注意什么問題？

一、貸款時(shí)是否有享受了優(yōu)惠

銀行在貸款的時(shí)候會(huì)根據(jù)不同的貸款者推出一些貸款的優(yōu)惠，在不同時(shí)期給予的利率折扣也會(huì)不同。有些銀行會(huì)有規(guī)定如果貸款者提前還款那么提前還款后剩下的貸款就要重新簽訂貸款合同，房貸的利率也要按照銀行現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，這個(gè)時(shí)候提前還款就不一定劃算了。

二、現(xiàn)在是處于還款的什么期間

房貸的還款方式分為了等額本金與等額本息這兩種方法，其中等額本息是每個(gè)月還相同的本金以及利息，前期所償還的是利息較多本金較少，如果還款的期限高于一半之后就會(huì)變成本金多利息少的情況。

提前還款劃算嗎？提前還款是可以，但是劃不劃算的問題主要還是要看自己的挑選，提前還款并沒有什么大忌，提前還款也是有一定的好處，只是說如果手上資金不是很充足的話，那還是不建議提前還款。當(dāng)然，想要提前還款的朋友，需要了解提前還款需注意什么問題的相關(guān)內(nèi)容，這樣才能避免不必要的糾紛。