房貸月供能提前還嗎

能。房貸月供是可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的，房貸月供還款有兩種方式，一種是提前全額還款，也就是一次性清楚剩余貸款，在還清之后，到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù)即可；另一種是提前部分還款，提前部分還款又有縮短還款期限和減少月供額兩種可選。在辦理房貸月供提前還款的時(shí)候，可按照自己的需求辦理。

哪些人適合提前還貸

1、不愿意負(fù)債的人

此類人不愿意在還貸壓力下生活，追求無(wú)債一身輕。

2、貸款當(dāng)時(shí)實(shí)行上浮利率的人

受國(guó)家房產(chǎn)抵押從銀行貸款，通過(guò)這種方式往往能獲得更大的貸款額度。

不適合提前還貸的情況

1、享受利率優(yōu)惠

有些購(gòu)房者在簽訂貸款合同的時(shí)候享受了7到8.5折的利率優(yōu)惠，由于已經(jīng)享受了較低折扣的利率優(yōu)惠，又處于降息的通道中。如果中央銀行在近幾年內(nèi)沒(méi)有降息的政策出臺(tái)，現(xiàn)在承擔(dān)的利息相對(duì)而言還是劃算的。

2、還款數(shù)已高于三分之一

還款數(shù)已高于三分之一的，特別是挑選等額本金還款的。因?yàn)榈阮~本金還款是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息的。通俗點(diǎn)說(shuō)，這種還款方式越到后期，需要還的本金越少，產(chǎn)生的利息也越少。這種情況下，當(dāng)還款數(shù)已高于總金額的三分之一，就相當(dāng)于借款人已經(jīng)還了一半的利息，后期要還的大部分是本金，所以利息的高低影響不大。

再買房的時(shí)候，如果大家有提前還完房貸的想法，還是建議在簽訂購(gòu)房合同之前先向貸款銀行咨詢一下，在咨詢時(shí)需要把提前還貸的時(shí)間、金額要求都說(shuō)清楚。此外，還款人還需根據(jù)自己的實(shí)際情況，綜合考慮自己是否適合提前還貸以及挑選合適的提前還貸的方法。