買房簽訂合同后多久能拿到合同

一般情況下在買房后的一個月以內(nèi)就可以拿到購房合同，買房者在與開發(fā)商進行簽訂購房合同之后，開發(fā)商要將合同拿去房管局進行相關的備案，但是因為開發(fā)商經(jīng)常是手頭積累了一定數(shù)量的合同之后才會去房管局集中進行備案，不過最長應該不會高于一個月。一般情況下簽了買房的合同就有一份是屬于業(yè)主自己的，而且備案時間是有長短的，一般是一到三個月。

購房合同如何簽署?

1、仔細閱讀合同內(nèi)容。

拿到《商品房買賣合同》后，首先仔細閱讀其中的內(nèi)容，在自己全部理解之后才開始簽約。

2、認準簽約主體。

仔細驗證房地產(chǎn)開發(fā)商的基本資料，確認公司名稱與營業(yè)執(zhí)照的名稱完全一致，以免引起不必要的糾紛。

很多開發(fā)商都會委托代理公司代銷自己的樓盤。因此，購房者在簽訂《商品房買賣合同》時，無論接觸的是開發(fā)商還是其委托的銷售公司，都應認準簽約主體，在交易中所涉及的所有書面文件、材料也都應由簽約主體出具。這樣才能避免“一房多售”或騙取房款后攜款潛逃的現(xiàn)象發(fā)生。

3、注意土地使用年限。

住宅的土地使用權年限為70年，商業(yè)用地40年，如開發(fā)商取得土地使用權較早，而購買人簽訂合同較晚，則對購房人的土地使用權有一定影響。

4、注意開發(fā)商的五證。

看開發(fā)商的五證是否齊全，證件齊全了，說明開發(fā)商的住房具備合法銷售的條件，才可以簽約。

5、明確商品房基本情況。

購買人首先應明確約定所購房的具體樓號、樓層及房號，以避免開發(fā)商一房多賣。其次在明確約定樓盤的層高和主體結構、建筑面積、套內(nèi)面積，明確約定房型(幾室?guī)讖d)。

6、明確商品房所在項目基本情況。

要明確約定合同中的各項目，如綠化率、物業(yè)管理用房、停車場建筑面積等。并約定全體業(yè)主享有《物業(yè)管理條例》規(guī)定的各項權利，明確約定車庫、停車場的所有權、使用權。