土地使用證可以不辦嗎

不管是什么性質(zhì)的用地都必須辦理土地使用權(quán)證，這樣才能算作是合法的用地。沒有辦理土地使用證的用地，即使在土地面上建了住房廠房，也會算作是違章建筑，將會被依法拆除。

土地使用權(quán)證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。

土地使用權(quán)證不僅僅是反映登記的內(nèi)容，它的功能更加體現(xiàn)在權(quán)利保護(hù)上。由于土地證書只能由權(quán)利人持有，且權(quán)利人因處分使用權(quán)而辦理登記時需要提供權(quán)利證書，這等于為物權(quán)增加了一把鎖。而權(quán)利證書的滅失、遺失則意味著物權(quán)減少了一把鎖的保護(hù)。從另外一個角度上說，權(quán)利人自己處分物權(quán)、土地使用權(quán)時，也將因?yàn)槿鄙贆?quán)屬證書而無法登記，無法行使自己的物權(quán)。

土地使用證的分類

1、集體土地所有權(quán)證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊 土地證，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。

2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

3、國有土地使用權(quán)證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國有土地使用權(quán)。

農(nóng)村土地使用證辦理流程

1、向村委會寫出書面申請。

2、填寫申請表：村委會同意后，由村負(fù)責(zé)填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章。

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核。

4、縣國土資源局接件后，進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場進(jìn)行勘測。