文章摘要: 由于各個銀行的規(guī)定不同,所以無法直接說是否可以更改,一般來說是不可以隨便更改的,畢竟這些規(guī)定是寫在合同里,也有一些銀行支持更改還款方式,不過辦理的手續(xù)比較繁瑣。1、咨詢還款大家可以直接去網(wǎng)點或者打電話咨詢銀行工作人員,了解更改還款方式的相關(guān)
由于各個銀行的規(guī)定不同,所以無法直接說是否可以更改,一般來說是不可以隨便更改的,畢竟這些規(guī)定是寫在合同里,也有一些銀行支持更改還款方式,不過辦理的手續(xù)比較繁瑣。
大家可以直接去網(wǎng)點或者打電話咨詢銀行工作人員,了解更改還款方式的相關(guān)事宜。
為了保證業(yè)務操作有序,大部分銀行要求客戶提前預約,且每個支行所需的時間、手續(xù)有所差異,預約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門。
房貸是可以提前還款。目前有如下兩種提前還房貸的方式:
什么是全額提前還清,所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款,一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù),并按照房管局的要求提供相關(guān)資料,辦理完之后,您就沒有房貸的困擾了,住房的產(chǎn)權(quán)也完全屬于您了。
先行償還部分貸款的方法又分為兩種:一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限;另一種是每月還款額減少,但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息,后一種方法的好處是可以減少月供,緩解每月的還貸壓力。
根據(jù)按揭合同,提前還款實際上是構(gòu)成違約的。一些銀行為了限制提前還款,還提出了“實質(zhì)性提前還款”的概念,通常表述為在12個月內(nèi),借款人提前還款的金額高于了貸款本金余額的20%,即視為實質(zhì)性的提前還款。
有些銀行要求,構(gòu)成實質(zhì)性提前還款的,借款人需要支付違約金。但這一表述并不是通用標準,一般關(guān)于提前還款及違約金,在合同中會有明確規(guī)定。
像中國銀行規(guī)定,1年內(nèi)提前還款的,銀行收取三個月的利息作為違約金;1-2年內(nèi)提前還款的,銀行收取二個月利息作為違約金;2-3年內(nèi)提前還款的,銀行收取一個月利息作為違約金;3年以后,需要參照抵押合同為準。
建設(shè)銀行規(guī)定:1年內(nèi)提前還款的,銀行將收取提前還款金額的3%人民幣作為違約金;1-2年內(nèi)提前還款的,銀行收取提前還款金額的2%人民幣作為違約金;2-3年內(nèi)提前還款的,銀行收取提前還款金額的1%人民幣作為違約金;3年之后,無違約金。
房貸還款方式可以中途更改嗎
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