什么是次新房

次新房就是房齡比較小住房比較新的二手房或者空置房，一般房齡是在5年之內(nèi)。和新建的期房相比，次新房的物業(yè)管理、小區(qū)周邊設(shè)施配套等都要成熟一些，非常適合剛需一族購買。

挑選次新房要注意哪些問題

1、實(shí)地看房：次新房也是二手房，所以如果大家想要購買次新房的時(shí)候也是需要去去實(shí)地看房的，只有去實(shí)地看房才能了解住房的情況究竟如何，實(shí)地看房可以檢驗(yàn)住房質(zhì)量，住房是否漏水;可以檢驗(yàn)住房戶型;小區(qū)內(nèi)的具體位置;周邊配套等，這些情況只有了解清楚，購房者才能選到合適的房子。

2、流程問題多留意：購房者在購買次新房的時(shí)候也是需要去注意購買流程的，雖然說次新房的房齡對(duì)比有些二手房要小一些，但是次新房的交易流程也是和二手房一樣的，次新房要經(jīng)歷簽合同、交首付、辦貸款、辦過戶、物業(yè)交割等一系列流程，因此購房者務(wù)必清楚交易流程，尤其是要及時(shí)辦理過戶手續(xù)、進(jìn)行物業(yè)交割。

3、挑選靠譜中介：有不少的人在購買住房的時(shí)候都會(huì)去找中介公司幫助自己進(jìn)行交易，所以找一個(gè)靠譜的中介對(duì)于購房者來說是非常重要的，購房者可以通過看中介公司證件、觀察中介規(guī)模、了解中介信譽(yù)、看中介以往的業(yè)績(jī)等方式挑選一個(gè)靠譜中介。當(dāng)然除了經(jīng)紀(jì)公司靠譜，具體的中介業(yè)務(wù)員一樣要選個(gè)好的，最簡(jiǎn)單的方式就是看他的從業(yè)時(shí)間和歷史成交記錄。

4、注意合同內(nèi)容：不管購房者在購買住房的時(shí)候購買的是哪種類型的房子，購房者都是需要與賣房折簽訂住房的交易合同，簽購房合同也是房產(chǎn)交易中不可缺少的流程，所以購房者要檢驗(yàn)合同中一定要有住房基本信息、房款交付時(shí)間和房子過戶時(shí)間、關(guān)于違約行為的認(rèn)定和違約金的支付、所有費(fèi)用的交接時(shí)間。這樣才能減少交易風(fēng)險(xiǎn)，保障購房者的權(quán)益。