文章摘要： 2022年二手房貸款會恢復，部分城市暫停二手房貸款是因為銀行年末貸款額度緊張造成的，在進入2022年后會恢復。一般二手房貸款業(yè)務放緩主要有行業(yè)周期、房地產貸款集中等因素影響。二手房貸款條件1、已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證并入住
2022年二手房貸款會恢復，部分城市暫停二手房貸款是因為銀行年末貸款額度緊張造成的，在進入2022年后會恢復。一般二手房貸款業(yè)務放緩主要有行業(yè)周期、房地產貸款集中等因素影響。
1、已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證并入住的商品房;
2、房齡：不高于20年的普通住房和不高于15年的其他房產;
3、貸款成數(shù)：普通住房最高8成，而其他房產最高6成;
4、貸款期限：普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和最長不高于30 年，其他房產的已使用年限與貸款年限之和最長不高于20年(且貸款期限最長不高于10年);
5、貸款期限與借款人實際年齡之和不得高于65周歲。
1、買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表(若已婚，需夫妻雙方一起)，中心工作人員經過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。
2、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理柜(受理貸款申請)——保險柜(辦理保險)——簽約柜(簽訂借款合同)——公證柜(辦理合同公證)——簽約柜(領取貸款合同)。
3、借款人在取得《貸款承諾書》并就所抵押的住房辦理保險后，就可以持上述資料及《貸款承諾書》、儲蓄卡/信用卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，辦理公證手續(xù)。如果夫妻雙方或其中一方不可親自前來簽訂合同，需授權委托另一方或第三方代為辦理貸款相關手續(xù)。授權委托書需經公證，且受托人有轉委托權。
2022年二手房貸款會恢復嗎
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