交房即發(fā)證是什么意思

“交房(地)即發(fā)證”是指：新建商品房等項(xiàng)目組織交房時，在相關(guān)準(zhǔn)備工作完成的前提下，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與稅務(wù)、金融機(jī)構(gòu)等部門聯(lián)動，在交房現(xiàn)場為提出申請的購房人辦理不動產(chǎn)登記、頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，實(shí)現(xiàn)購房人收房同時即可領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。

交房即發(fā)證的好處有哪些

要求“交房(地)即發(fā)證”，為買房者大大提供了方便，購房者在收房拿鑰匙后，無論按揭購房，還是全款付清，僅需結(jié)清稅款、備齊資料，即可在收房時同步申請辦理不動產(chǎn)登記，領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書，無需再跑辦事大廳，還能同步領(lǐng)取水、電、氣、網(wǎng)8個證(卡)。

對于房產(chǎn)公司來說，時間就是金錢，辦證等待時間越短，就越能最大限度節(jié)省建設(shè)成本。以前從簽完土地協(xié)議到辦土地證需要幾個月的時間，今后土地交付當(dāng)天就可領(lǐng)證，大大節(jié)省了公司的時間成本和財務(wù)成本。

交房(地)即發(fā)證要求房產(chǎn)公司嚴(yán)格落實(shí)在新建商品房不動產(chǎn)登記辦證中的主體責(zé)任，破解了項(xiàng)目審批后監(jiān)管難的問題。對房產(chǎn)公司而言，這是一個不小的壓力：住房建設(shè)各項(xiàng)手續(xù)必須齊全，樓盤質(zhì)量必須過硬，住房銷售前驗(yàn)收階段有一關(guān)通不過，都不可銷售。但另一方面，也恰恰因?yàn)檫@種有效監(jiān)管，使得越來越多“符合條件的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)公司”可以憑借質(zhì)量、信譽(yù)、業(yè)績來贏得更多購房者。并且，通過市場手段，讓“優(yōu)勝劣汰”成為常態(tài)，有助于房地產(chǎn)市場秩序的健康有序發(fā)展。

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