公積金貸款買房有地區(qū)限制嗎

公積金貸款買房有地區(qū)限制。雖然目前有些城市可以申請(qǐng)公積金異地貸款購買房子，但大部分城市還沒有實(shí)行這一政策，因此公積金貸款買房還是有區(qū)域限制，不可實(shí)現(xiàn)想在哪里申請(qǐng)就在哪里申請(qǐng)。

但如果城市可以支持異地公積金貸款的話，也是可以用的。

公積金貸款買房的注意事項(xiàng)

一、 購房者在申請(qǐng)銀行貸款之前,切記不可以動(dòng)用公積金。

因?yàn)楣e金存儲(chǔ)的剩余金額跟公積金貸款的額度是有很大聯(lián)系的,如果在您的公積金賬戶上是沒有余額，那么您的公積金貸款的額度也就是零,也就意味著您是不可夠申請(qǐng)公積金貸款。

二、 貸款后出租的住房不要忘記告知義務(wù)。

當(dāng)您在貸款期間出租了已經(jīng)抵押的住房,您就必須將已經(jīng)抵押的事實(shí)書面告知承租人。

三 、在貸款還清后,要記得撤銷抵押。

借款人就可攜帶銀行貸款結(jié)清的證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明去前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易撤銷對(duì)其的抵押。

四、 在使用公積金貸款買房之后,一年內(nèi)是不要提前還款。

嚴(yán)格要按照公積金貸款規(guī)定來還款,等待還貸款滿一年后再申請(qǐng)?zhí)岢鎏崆斑€貸,而且還款額要記得高于6個(gè)月的還款額。

五、 在還貸期間,出現(xiàn)還款難的現(xiàn)象,記得去和銀行商議。

首先和銀行商議,去銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)借款的期限,經(jīng)銀行審批部門審批通過后,銀行才會(huì)再受理借款人的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。也就是這樣可以延緩借款人近期還款難的問題了。