買房要考慮哪些因素

1、地理位置：

地理位置直接關系到出行的便利程度、周邊配套的完善程度，以及樓盤日后的發(fā)展?jié)摿?、利潤等。買房如果忽視了地理位置，就有可能面臨交通不方便、配套不完善等情況，影響日后的居住。

2、配套設施：

菜市場、醫(yī)療、學校、商業(yè)、餐飲等各種休閑娛樂設施的配套是否齊全，直接影響到生活的便利程度。比如，周六日去菜市場買菜或者去吃碗面條，都要坐很久的車，就非常不方便了。

3、戶型：

有些戶型浪費的面積過多，使得空間不可合理的利用；有些戶型動靜分區(qū)不合理，互相打擾，私密性得不到保障；有些戶型存在暗間或者朝向不好，造成采光通風條件差。戶型好壞，直接影響居住舒適度的高低。

4、采光：

很多人覺得采光不好，可以通過裝飾、電燈照明等方式解決。但其實，房子的采光不好，就容易陰暗、潮濕，比較容易滋生細菌，不利于人的身體健康。況且，自然采光和電燈照明，給人的感覺肯定是不一樣的。

5、物業(yè)服務：

很多人買房的時候，不重視物業(yè)。但其實，買房一陣子，物業(yè)一輩子。好的物業(yè)就是我們的貼心管家，可以讓我們的生活舒心、安心不少。

買房的誤區(qū)

1．將所有的錢用于首付：

買房并不是一件簡單的事情，有了購房目標后，購房所需的資金也是一個重要的問題。首付對于有錢人可能是件很輕松的事情，但對于剛需族家庭來說，前期的首付款就是一個敲門磚，是一筆不小的錢，大多數(shù)人為了湊首付款傾盡全家之力還欠了很多外債。在計算支付能力的時候，應該結(jié)合日常的生活開支、子女的教育費用、醫(yī)療費用等大額支出進行調(diào)整。

2．借名買房：

由于暫無買房資格、房產(chǎn)數(shù)量多等原因，無法自己買房，故自己出錢，用他人的名義買房，產(chǎn)權登記的名字也是他人的名字。借名買房存在很多的風險，房產(chǎn)登記的不是自己的名字，如果登記人將住房用作抵押或出售，就會引起很多的羅亂。如果他人用作自己的名字登記買房，可能就會影響自己的買房資格或信用記錄。所以在借名買房的時候一定要慎重。

3．貪圖便宜，購買產(chǎn)權有問題的房子：

在房價日益飆升的今天，買一套房子實屬不易，大家都想買性價比比較高的房子，所以很容易貪圖便宜。買便宜房的時候一定要慎重，弄清楚房價便宜的原因，看清楚住房的產(chǎn)權歸屬，有無抵押，有無質(zhì)量問題，周邊是否安全，以免貪小便宜吃大虧。