買房合同戶型圖跟交房時戶型不一樣怎么辦

買房合同戶型圖跟交房時戶型不一樣是屬于開發(fā)商的違約行為，有三種處理方式：

1、可以挑選解除住房買賣合同并要求開發(fā)商支付違約金(依合同的約定)。

2、可以要求開發(fā)商調換并補償損失或者直接要求其補償損失(均需商議)。

3、購房合同中如果沒有住房戶型圖，開發(fā)商就沒盡到告知義務，保留宣傳圖，同合同一起可以告開發(fā)商。根據(jù)《民法典》第500條規(guī)定，當事人在訂立合同中故意豫瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任。

買房選什么戶型

1、整體形狀方正

整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大概是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。

2、偏大面寬、偏小進深

面寬直接關系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。

3、沒有暗間

暗間除了無法自然采光，通風也是大問題。現(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，采光照明完全依靠室內燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關鍵是衛(wèi)生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

4、房間大小適中

房間越大越好?當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積;客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。

5、動線合理

動線合理的標準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也最符合生活習慣，不容易出錯和出意外。