購房客戶類型有什么

1、青年人、無孩子、學(xué)歷高：

這樣的年輕人購買住房一般是因為不喜歡租房同時想擁有一套屬于自己的住房,這些客戶一般對戶型建筑風格以及周邊的娛樂場所要求高,同時住房要體現(xiàn)個人品味個性。

2、有孩子的家庭而且孩子還未成年：

一般這些家庭購買住房的原因大多是為了讓孩子有更好地學(xué)習(xí)環(huán)境和生活環(huán)境。

3、空巢家庭,有老人的家庭：

一般這些家庭購買住房的原因是讓老人有一個輕松舒適的居住環(huán)境和便利的就醫(yī)設(shè)施。

4、家庭收入高：

一般這些家庭購買住房的原因是希望和自己一樣地位的人住在一起,存在炫耀心理。

買房客戶辦理房產(chǎn)交易注意什么

1、審核購房資格新房簽約的第一步是要審核購房者的資質(zhì)，對購房者進行一個篩選。但是不符合資格的話，就要提前在簽約前作出彌補，努力符合該城市的購房要求。

2、簽訂認購書符合購房條件的客戶接下來就要針對已經(jīng)確定選好的房源與開發(fā)商簽訂房源認購書了。

3、簽訂購房合同正式的購房合同簽訂的時候是要非常慎重的，所以一定要考慮完善，清楚。

4、與銀行簽訂貸款合同完成購房合同之后，就是辦理交付房款的時候了。

通過中介買房要注意哪些事項

1、不要把房款交給中介：

目前在二手房交易中，買賣雙方應(yīng)當面交割房款，中介只是履行監(jiān)督職能。一些中介工作人員常常會用各種方法勸說客戶把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司又以各種理由拖延交易時間，占用、挪用客戶的房款為公司牟利，一些中介占用客戶房款長達二到三個月，給買賣雙方都帶來很大不便。

2、拒絕私下讓業(yè)務(wù)員辦理：

買房大家都想能省則省，這就讓有些別有用心的人有了可趁之機，打著公司的名義說給你私下辦理過戶能省錢，你如果信以為真，就要損失一大筆錢。所以，一定要和中介公司簽訂委托合同，切不可與中介公司的工作人員私下簽訂，交得費用要索取正式的收費票據(jù)。

3、了解住房狀態(tài)，明確產(chǎn)權(quán)歸屬：

購房前首先要明確出售人是否是產(chǎn)權(quán)所有者，也要查明住房狀態(tài)（是否抵押房等），并且購房者要和出售者到房產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)，不可先交房款，自己單獨去辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

4、慎交購房意向金：

有些中介公司會對一些不熟悉房產(chǎn)交易規(guī)則的購房者，以不真實的房產(chǎn)信息或不合理的格式條款，誘使購房者支付所謂的意向金，所以在交意向金的時候一定要看清楚條款內(nèi)容，仔細閱讀細則。