購(gòu)房發(fā)票什么時(shí)候給購(gòu)房者

1、如果購(gòu)房者是全款購(gòu)買(mǎi)的住房那么開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房者支付住房款項(xiàng)后開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票。

2、如果購(gòu)房者是貸款按揭，需要辦理完貸款手續(xù)，銀行將貸款款項(xiàng)打給開(kāi)發(fā)商后開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票。

購(gòu)房發(fā)票和契稅發(fā)票一樣嗎

兩者是完全不一樣的概念，購(gòu)房發(fā)票也就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，是購(gòu)買(mǎi)住房繳納購(gòu)房款的憑證;而契稅發(fā)票應(yīng)是稅局開(kāi)的，以開(kāi)發(fā)商預(yù)收你的契稅款實(shí)際交到稅局時(shí)為準(zhǔn)交到稅局后稅局才會(huì)開(kāi)票給開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)交的，也就是說(shuō)購(gòu)房發(fā)票是購(gòu)買(mǎi)房子總額開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的一個(gè)收款發(fā)票，契稅發(fā)票是房管局出具的意契稅專用發(fā)票。

購(gòu)房發(fā)票有什么作用

1、提取公積金

大家在提取住房公積金的時(shí)候需要提供購(gòu)房全款發(fā)票，由于住房公積金是?？顚Ｓ玫馁Y金，只能用于購(gòu)買(mǎi)住宅性質(zhì)的商品房時(shí)才可以使用，購(gòu)房發(fā)票開(kāi)出來(lái)后可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購(gòu)房者本人所有的，因此如果沒(méi)有全款發(fā)票，是無(wú)法提取住房公積金的。

2、辦理房產(chǎn)證

購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證與提取住房公積金對(duì)購(gòu)房發(fā)票的要求程度相比，辦房產(chǎn)證的要求要低一些。如果沒(méi)有發(fā)票也可以辦理房產(chǎn)證，但是要走許多繁瑣的程序。

如果購(gòu)房發(fā)票丟了，購(gòu)房者可以拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。

3、遷移戶口

大多數(shù)的人戶口都是跟隨者房產(chǎn)的，買(mǎi)了房子之后就會(huì)考慮遷移戶口的事情，購(gòu)房者在辦理落戶的時(shí)候需要購(gòu)房者提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票。有些開(kāi)發(fā)商為了逃稅避稅不給購(gòu)房者開(kāi)發(fā)票，購(gòu)房者這個(gè)時(shí)候一定不可妥協(xié)，因?yàn)橛蟹芍С帜銈儭?/p>