公寓與一般的商品房有啥不同？什么是公寓？

買房子的時候我們對于房子的類型還是要有一些了解的，公寓和商品房屬于市面上銷售的房子類型。房子的類型不同，在后期的交易以及價格，居住的舒適度等等都是不一樣的，因此在買房之前我們要了解我們購買的小區(qū)它是商品房還是公寓。那么小編就來告訴你公寓與一般的商品房有啥不同？什么是公寓？

公寓與一般的商品房有啥不同

青年公寓 分

海淀上地西路38號 售完住宅海淀 待定

1、性質(zhì)不同：公寓以多種形式存在，主要有住宅公寓、服務式公寓、酒店式公寓、白領公寓、青年公寓等；商品房以專門供給居住的形式存在，主要有普通住宅、職工家屬宿舍、集體宿舍等等。

2、物業(yè)費用不同：公寓水電費按商業(yè)標準計算，單位面積均價比商品房的更高；商品房：水電費按民用計算，單位面積均價較低。

3、總購房費用不同：公寓：以小戶型為主，購房總花費比商品房的更少，適合于投資；商品房：以2－3室為主，購房總花費更高，適合于私人住宅。

4、功能不同：公寓不可落戶、不限購不限貸，權限為40－50年，公攤占用面積大；商品房可以落戶，限購且限貸，權限一般為70年，公攤占用面積較小。

什么是公寓

公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中最為廣泛的一種地產(chǎn)形式。公寓式住宅是舶來品，相對于獨院獨戶的別墅，更為經(jīng)濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當時中等收入的高級職員、政府公務員居?。贿€有一部分附設于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。

公寓屋又可細分為排房、單元公寓屋、股東和出租屋。排房和單元公寓屋的特色是擁有住房和土地的部分產(chǎn)權和使用權，但必須受到管理部門的約束，并要交付一定數(shù)量的管理費；股東屋的特色是個人不擁有任何產(chǎn)權，僅擁有其中一部分股權和使用權，產(chǎn)權屬于公司，出讓時僅出讓股份，而不出讓產(chǎn)權；公寓屋的特色是擁有者大部分都是投資人或投資單位，主要目的是收取租金。

通過編為我們介紹的公寓與一般的商品房有啥不同？什么是公寓？我們對于公寓和品房的問題簡單做了一些了解，商品房價格貴。年限嫖娼，但是公寓呢價格實惠，年限低，所以買房子要從很多的方面去擼手，如果我們想要買一個價格實惠的，當然公寓就是很好的挑選。想要買居住時間久的商品房就是你的挑選。