公積金貸款購(gòu)房后還能貸款嗎

公積金貸款購(gòu)房后還能貸款。一般來(lái)說(shuō)，公積金買(mǎi)房貸款以后還可以貸款。但是要滿(mǎn)足在還清貸款之后再連續(xù)繳納6個(gè)月及以上的住房公積金，且賬戶(hù)上需要有6個(gè)月以上的余額。同時(shí)，第二套房公積金貸款最多可以貸總房款的一半。

值得注意的是，公積金貸款額度需要查看用戶(hù)當(dāng)?shù)毓e金管理的具體規(guī)定。可貸額度：為參與額度計(jì)算的申請(qǐng)人住房公積金賬戶(hù)余額的12倍。

公積金貸款購(gòu)房的注意事項(xiàng)

1、所買(mǎi)新樓盤(pán)的房地產(chǎn)商與公積金管理處簽訂合同：

假如你要應(yīng)用公積金貸款購(gòu)房最先是有一個(gè)前提條件的，那便是你所買(mǎi)新樓盤(pán)的房地產(chǎn)商務(wù)必要與公積金管理處簽訂合同，你才有資質(zhì)去申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房。假如房地產(chǎn)商并沒(méi)有簽署此項(xiàng)協(xié)議書(shū)得話(huà)，那么你是沒(méi)法應(yīng)用公積金貸款的。

2、個(gè)人征信：

無(wú)論是申請(qǐng)哪一種貸款方法購(gòu)買(mǎi)房子，買(mǎi)房者的個(gè)人征信全是十分關(guān)鍵的，假如你要想貸款購(gòu)房得話(huà)，那么就一定要好好地維護(hù)保養(yǎng)自身個(gè)人征信，由于這會(huì)影響到房貸，且也是影響公積金貸款信用額度的一大要素。假如你個(gè)人征信欠佳，那么你的公積金貸款即使根據(jù)了，信用額度也不會(huì)太高，因而大家在申請(qǐng)公積金貸款前，一定要留意維持個(gè)人征信優(yōu)良。

3、信用額度不足，房貸首付比例低：

假如說(shuō)買(mǎi)房者提前準(zhǔn)備的房貸首付比例較低，而公積金繳納信用額度少，造成公積金貸款批不出來(lái)也是很有可能的。這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房者假如還是想買(mǎi)房子，可以考慮到高于一部分走組成貸款線(xiàn)路，但還要留意，并非是全部金融機(jī)構(gòu)都接納組成貸款，而且組成貸款的審核時(shí)間和周期時(shí)間都較長(zhǎng)。