舊村改造的樓房怎么辦理房產(chǎn)證？舊村改造和拆遷的區(qū)別是什么？

關于房產(chǎn)中的各種情況人俄們都該了解到，對于舊村改造的樓盤的情況人們也該人士到。對于舊村改造的存在人們都想要認真的去了解，對于大家而言，舊樓改造的過程當中房產(chǎn)證的辦理是大家最想要認識的，而為了使人們都可以很好的辦理房產(chǎn)證，下面分析一下舊村改造的樓房怎么辦理房產(chǎn)證？舊村改造和拆遷的區(qū)別是什么？

舊村改造的樓房怎么辦理房產(chǎn)證

如果舊村改造的土地是集體土地性質，就不可辦理產(chǎn)權證、只有使用權，沒辦法落戶，如果能辦理產(chǎn)權證，就可以落戶！舊村改造的房子如果土地不出讓，那還是小產(chǎn)權，只不過住房的樣子和結構發(fā)生了變化，如果出讓，就變?yōu)榱松唐贩俊?/p>

舊村改造和拆遷的區(qū)別是什么

1、征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地面上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

2、征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

3、征收農(nóng)用地以外的其他土地、地面上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

4、縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

舊村改造的樓房怎么辦理房產(chǎn)證？舊村改造和拆遷的區(qū)別是什么？以上內容就是人們都該了解倒的答案。舊房改造的情況比較多，而房產(chǎn)的歸屬問題是人們都該注意到的。對于舊村改造中建樓的樓房的房產(chǎn)證的辦理人們更要用心的了解，幫助人們輕松解決房產(chǎn)證的問題。