二手房買賣辦手續(xù)一般要多久

二手房辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過(guò)戶申請(qǐng)之后，房管部門在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。法律、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

二手房買賣中的騙局有哪些

1、騙局定金或購(gòu)房款

大家在買房的時(shí)候，一定要看清楚賣方的身份資料，房產(chǎn)資料，不要輕易地給對(duì)方打錢。有些騙子利用虛假身份，向購(gòu)房者騙取定金或購(gòu)房款。由于身份是假的，所以購(gòu)房者很難追討會(huì)定金或購(gòu)房款。

2、偽造假房產(chǎn)證騙錢

這招詐騙方法比較常見(jiàn)，大家在買房的時(shí)候只要多留心，多調(diào)查很容易就可以發(fā)現(xiàn)其中的問(wèn)題。騙子們先租下房子，然后偽造假的住房產(chǎn)權(quán)證，誘騙購(gòu)房者買房，要求先交納定金或購(gòu)房款，等拿到錢后，就逃跑或拒不認(rèn)賬了。

3、通過(guò)貸款騙取錢房

在購(gòu)買二手房的時(shí)候，貸款后的所有資金是要轉(zhuǎn)給賣方的，有些人正式看追了這點(diǎn)，匯通帶貸款騙取買房人的錢房。通過(guò)貸款買房的程序要求賣方先把住房過(guò)戶到買方名下，由買房現(xiàn)在銀行辦理住房抵押貸款，然后騙子們就會(huì)利用這種貸款審批程序，進(jìn)行詐騙行為。

4、惡意轉(zhuǎn)移資產(chǎn)詐騙

有些賣方的初衷其實(shí)就是為了詐騙，大家一定要擦亮眼睛，在沒(méi)有獲得實(shí)際利益保證之前一定不可與其進(jìn)行交易，而且在買房之前一定要做好調(diào)查。賣房人與其他人有債務(wù)糾紛，急于將名下房產(chǎn)變現(xiàn)，由于住房還處于自然交易的狀態(tài)易。但買房過(guò)戶后會(huì)有一段時(shí)間，在此期間，該房產(chǎn)還在賣方的名下一旦賣方名下房產(chǎn)被司法查封，交易更名將無(wú)法完成，就存在索要房款問(wèn)題，其復(fù)雜程度可想而知。

5、中介違規(guī)經(jīng)營(yíng)牟利

中介公司也不是完全可以信任的，大家在找中介公司的時(shí)候一定要找那些公司規(guī)模大，知名度高，信譽(yù)好的中介公司。在目前的市場(chǎng)上，中介公司的服務(wù)水平良莠不齊，個(gè)別中介以牟取非法利益為目的，直接造成住房交易風(fēng)險(xiǎn)的頻繁發(fā)生。所以大家在挑選中介進(jìn)行二手房交易時(shí)，一定要挑選信譽(yù)可靠的中介公司。而且，遇到問(wèn)題要向房產(chǎn)部門咨詢，不要都聽(tīng)中介公司的安排。