住房贈與公證需要家人一起過來嗎

需要。因?yàn)橘浥c協(xié)議是受贈人對贈與人還有義務(wù)要履行的。比如說，老人把房子贈與給子女，然后子女要對老人有贍養(yǎng)義務(wù)，所以贈與協(xié)議贈與人和受贈人都必須同時(shí)到場。

贈與房產(chǎn)公證費(fèi)用有哪些

1、簽署確認(rèn)書：與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實(shí)意愿，接受贈與是受贈人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。

收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊費(fèi)100元。

2、評估收費(fèi)情況：評估費(fèi)是該物業(yè)的評估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價(jià)通常會較市價(jià)低。

3、辦理贈與公證收費(fèi)情況：贈與公證費(fèi)是評估價(jià)的2%。

4、繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括契稅為房管局的評估價(jià)的3%;印花稅為房管局評估價(jià)的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。

贈與合同的法律特征有哪些

1、贈與是雙方法律行為。贈與的成立，不僅要有贈與人將自己的房產(chǎn)無償贈與他人的形式，還要有對方接受贈與的表示。

2、贈與是無償?shù)姆尚袨?。贈與人將自己的房產(chǎn)給予受贈人是無代價(jià)的。

3、贈與是實(shí)際行為。贈與合同雖為雙方的法律行為，但僅贈與人表示贈與和受贈人表示接受贈與還不行，只有贈與人將自己房產(chǎn)交給受贈人，受贈人實(shí)際接受后，贈與合同才能生效。