二套房公積金貸款首付 公積金貸款買二套房要注意什么

公積金大家都知道的吧，是很多單位給員工繳納的一種福利保障，公積金的用途還是比較多的，比如說買房可以用公積金貸款，也可以挑選公積金裝修等等。二套房也是可以挑選公積金貸款的，那么二套房公積金貸款首付大概是多少呢，公積金貸款買二套房要注意什么呢，這些相關(guān)的內(nèi)容大家都需要了解清楚，對于準確使用公積金有很好的參考。

二套房公積金貸款首付

不低于40％。但是如果擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，首付款比例為30％。

1、公積金二套房首付比例下調(diào)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部與中國人民銀行昨天發(fā)布通知，調(diào)整住房公積金個人住房貸款購房首付款比例。

2、擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的，購買二套房首付款比例降至20％。

3、3月30日，對于公積金貸款規(guī)定，使用公積金貸款購買首套普通自住房，首付款比例為20％

3、擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，首付款比例為30％。

4、財政部和國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》，二手房營業(yè)稅免征期限由5年改成2年。

5、住建部、商務(wù)部等六部委聯(lián)合下發(fā)的新政公布，放開了境外個人在中國購房的時限、數(shù)量要求，并且下降了外商投資房地產(chǎn)公司的門檻。中國樓市“限外令”10年來首現(xiàn)松動。

7、6月1日起，有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個人貸款購買第二套普通自住住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，首付款比例為30％，貸款額度為80萬元。

公積金貸款買二套房要注意什么

買房人在還清套住房的公積金貸款后，購買第二套住房仍然可以使用住房公積金，這其中包括以下幾種情況：

1、在還清套住房的公積金貸款后，購買第二套住房可以申請公積金貸款。具體公積金貸款的額度計算方法、辦理手續(xù)等，和買套住房辦理公積金貸款是一樣的。

2、在還清套住房的公積金貸款后，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產(chǎn)權(quán)人可以憑第二套住房的產(chǎn)權(quán)證、購房合同、購房發(fā)票，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個月內(nèi)，申請?zhí)崛∽》抗e金。

3、在還清套住房的公積金貸款后，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。如果套住房挑選公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能挑選商業(yè)貸款。這時買第二套房的貸款，也得執(zhí)行新政。如果套住房挑選公積金貸款，第二套還想要挑選公積金貸款時，就必須先把套房的公積金貸款還清，才能再申請。

上述介紹了關(guān)于二套房公積金貸款首付這個問題，如果是購買二套房的話公積金貸款的首付大概是不低于百分之40左右，而且需要根據(jù)具體的公積金使用方法進行操作。公積金貸款買二套房要注意什么，需注意的方面有幾種，比如說還清套住房的公積金貸款以后才能申請第二套公積金貸款，所以要按照規(guī)定的方式進行使用。