買安置房能辦房產(chǎn)證嗎

買安置房能辦房產(chǎn)證。安置房辦理房產(chǎn)證首先需要申請權(quán)籍調(diào)查，有關(guān)人員會來進(jìn)行繪測，然后攜帶身份證和相關(guān)材料去開免稅證明，然后提交宗地圖、住房平面圖、申請人的身份證原件及復(fù)印件、完稅證明辦理房產(chǎn)證。最后去領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。

購買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)?

1、住房未來增值后原出售方毀約的風(fēng)險(xiǎn)

目前拆遷安置房大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓進(jìn)行買賣的，從簽訂協(xié)議再到住房的交付一般等待的周期較長，間隔時(shí)間長不說而且存在的可變因素實(shí)在是太大了。

由于交易時(shí)間漫長，房價(jià)變動可能性大，出現(xiàn)價(jià)格不斷上漲的情況，等到交房的時(shí)候可能比原有的價(jià)格高出很多，因此拆遷戶一般是不可夠接受的。如果出售方為謀取更大利益，將住房房價(jià)賣給他人，并在可以過戶交易時(shí)先行過戶給他人，那么購買方就很難實(shí)現(xiàn)購房，嚴(yán)重的甚至?xí)苯郁[上法庭。

2、產(chǎn)權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)

一般情況下，沒有產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房，或者有產(chǎn)權(quán)證但5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間漫長，不確定因素有很多，無產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因造成無法辦理產(chǎn)權(quán)證。

調(diào)查清楚住房征收拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果該住房拆遷前具備合法的產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)的辦理，但是只要有征收協(xié)議書，雖然出現(xiàn)一些不可避免的麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。

安置房有哪些類型？

第一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照我國的相關(guān)規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，住房產(chǎn)權(quán)是屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不可上市交易。

第二類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房。