中國(guó)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 房產(chǎn)權(quán)糾紛

自古以來(lái)，中國(guó)人對(duì)房子都有著特殊的情節(jié)，這很容易體現(xiàn)在我們現(xiàn)在的結(jié)婚上，婚姻沒(méi)有房子對(duì)于大多數(shù)中國(guó)人來(lái)說(shuō)是不可以接受的，但實(shí)際上在我們中國(guó)房子是有一定產(chǎn)權(quán)年限的，所以在買(mǎi)房子的時(shí)候，一定要了解清楚住房產(chǎn)權(quán)的年限，那么，中國(guó)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)多少年？房產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理？

中國(guó)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

中國(guó)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)居住用地70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年。商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說(shuō)法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。

房產(chǎn)權(quán)糾紛

1、公民間因產(chǎn)權(quán)登記引起的產(chǎn)權(quán)糾紛雙方或多方出資或以合伙經(jīng)營(yíng)期間的資金共同購(gòu)買(mǎi)的住房，產(chǎn)權(quán)共同登記過(guò)戶(hù)后，應(yīng)由出資人共同所有。各自主張產(chǎn)權(quán)為個(gè)人但均提不出有力證據(jù)的，有予支持。

2、兄弟姐妹間的產(chǎn)權(quán)糾紛父母的遺留房產(chǎn)，由兄弟姐妹中一人以個(gè)名義領(lǐng)取了產(chǎn)權(quán)證，其他兄弟姐妹雖無(wú)異議，但一直在此住房?jī)?nèi)共同居住、共同生活、因登記一方主張為已獨(dú)有而發(fā)生糾紛的，應(yīng)認(rèn)定登記人是作為全部共有人的代表登記產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸兄弟姐妹共有。

3、父母、子女間的產(chǎn)權(quán)糾紛父母購(gòu)置或建造的住房，登記在子女一人名下，如果父母生前明確表示贈(zèng)與登記人的，如房產(chǎn)證上或住房管理機(jī)關(guān)的檔案中有贈(zèng)與的明確記載，或有購(gòu)置人贈(zèng)與房產(chǎn)的公證書(shū)，或有其他明確證據(jù)足以證明購(gòu)房人在購(gòu)置住房時(shí)有贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)登記人的意思表示的，產(chǎn)權(quán)歸登記人所有

4、因換房引起的產(chǎn)權(quán)糾紛的處理。雙方當(dāng)事人在自愿基礎(chǔ)上商議訂立的互換住房協(xié)議，經(jīng)房管部門(mén)批準(zhǔn)并辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)認(rèn)定有效，一方反悔的，不予支持。

5、城市住房互換雖未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但換房發(fā)生在《城市私有住房管理?xiàng)l例》施行以前，且實(shí)際交換使用管理多年，又無(wú)欺詐、脅迫或乘人之危以及其他違法行為的，一般應(yīng)認(rèn)定互換產(chǎn)權(quán)有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過(guò)戶(hù)手續(xù)。

文章已經(jīng)給大家詳細(xì)解讀了關(guān)于中國(guó)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)多少年以及房產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理這個(gè)問(wèn)題的全部?jī)?nèi)容了，希望可以對(duì)大家有所幫助?？偠灾覀兇蠹以谫I(mǎi)房子的時(shí)候，一定要注意一下房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的年限，不同類(lèi)型房子的產(chǎn)權(quán)年限是不一樣的。