中國房產產權 房產權糾紛

自古以來，中國人對房子都有著特殊的情節(jié)，這很容易體現(xiàn)在我們現(xiàn)在的結婚上，婚姻沒有房子對于大多數(shù)中國人來說是不可以接受的，但實際上在我們中國房子是有一定產權年限的，所以在買房子的時候，一定要了解清楚住房產權的年限，那么，中國房產產權多少年？房產權糾紛怎么處理？

中國房產產權

中國房產產權居住用地70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年。商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。

房產權糾紛

1、公民間因產權登記引起的產權糾紛雙方或多方出資或以合伙經營期間的資金共同購買的住房，產權共同登記過戶后，應由出資人共同所有。各自主張產權為個人但均提不出有力證據(jù)的，有予支持。

2、兄弟姐妹間的產權糾紛父母的遺留房產，由兄弟姐妹中一人以個名義領取了產權證，其他兄弟姐妹雖無異議，但一直在此住房內共同居住、共同生活、因登記一方主張為已獨有而發(fā)生糾紛的，應認定登記人是作為全部共有人的代表登記產權，產權應歸兄弟姐妹共有。

3、父母、子女間的產權糾紛父母購置或建造的住房，登記在子女一人名下，如果父母生前明確表示贈與登記人的，如房產證上或住房管理機關的檔案中有贈與的明確記載，或有購置人贈與房產的公證書，或有其他明確證據(jù)足以證明購房人在購置住房時有贈與產權登記人的意思表示的，產權歸登記人所有

4、因換房引起的產權糾紛的處理。雙方當事人在自愿基礎上商議訂立的互換住房協(xié)議，經房管部門批準并辦理了產權轉移過戶手續(xù)的，應認定有效，一方反悔的，不予支持。

5、城市住房互換雖未辦理過戶手續(xù)，但換房發(fā)生在《城市私有住房管理條例》施行以前，且實際交換使用管理多年，又無欺詐、脅迫或乘人之危以及其他違法行為的，一般應認定互換產權有效，但應令其補辦過戶手續(xù)。

文章已經給大家詳細解讀了關于中國房產產權多少年以及房產權糾紛怎么處理這個問題的全部內容了，希望可以對大家有所幫助。總而言之，我們大家在買房子的時候，一定要注意一下房產產權的年限，不同類型房子的產權年限是不一樣的。