文章摘要： 買房是全款好還是貸款好是根據(jù)自己的條件來挑選的，比如說：1、貸款買房可以很快擁有屬于自己的房子，而不必辛苦的等待全款，而且一次性的資金付出相對較少，有資金的購房者可以空出資金用于其他投資。只要投資的回報率高于貸款的利率，那么貸款買房顯然比全
買房是全款好還是貸款好是根據(jù)自己的條件來挑選的，比如說：
1、貸款買房可以很快擁有屬于自己的房子，而不必辛苦的等待全款，而且一次性的資金付出相對較少，有資金的購房者可以空出資金用于其他投資。只要投資的回報率高于貸款的利率，那么貸款買房顯然比全款要劃算。
2、全款買房可以一次性付完，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。所以能和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。
1、認(rèn)購手續(xù)。在售樓處確定房源-個人購房信息填寫-簽訂定金合同-雙方簽字確認(rèn)，蓋章-購房人支付定金保存好收據(jù)。注意這一步預(yù)付的是“定金”而不是“訂金”。訂金在法律上沒有明確的界定，通常表示預(yù)先支付的放款，不存在違約責(zé)任賠償。
2、簽約。簽約時要帶好定金收據(jù)、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內(nèi)，簽訂《商品房購房合同》-雙方就合同進行商議-雙方簽字蓋章-購房者支付首付并保存。
3、挑選貸款方式。商業(yè)貸款申請條件較低，使用較為普遍。公積金貸款是國家為居民提供的一種住房保障制度，申請條件相對更復(fù)雜。
4、辦理貸款。挑選貸款銀行-確定貸款金額-提供辦理貸款需要的資料-簽借款合同-房產(chǎn)交易結(jié)束后，交易開具他項權(quán)利證明-銀行收到他項權(quán)利證明，貸款劃到借款人賬戶，借款人按月償還貸款。
5、住房驗收。入住前查看住房的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》和《竣工驗收備案表》。
買房是全款好還是貸款好
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