文章摘要: 一般銀行等額本息是可以轉(zhuǎn)等額本金的,轉(zhuǎn)的時候有一個前提,就是銀行需要考查還款人的還款能力。因?yàn)榈阮~本息從頭到尾還的錢是一樣多的,一開始還款的時候壓力會小一點(diǎn),但是等額本金開始的時候壓力會很大,所以還款能力是銀行是否轉(zhuǎn)的重要依據(jù)。等額本金和等
一般銀行等額本息是可以轉(zhuǎn)等額本金的,轉(zhuǎn)的時候有一個前提,就是銀行需要考查還款人的還款能力。因?yàn)榈阮~本息從頭到尾還的錢是一樣多的,一開始還款的時候壓力會小一點(diǎn),但是等額本金開始的時候壓力會很大,所以還款能力是銀行是否轉(zhuǎn)的重要依據(jù)。
1、含義不同。
我們以一個月為一個還款期,等額本金是指每個月償還的本金是固定的,每月利息是本月未償還本金與相應(yīng)月利率的乘積,由于未償還本金在不斷減少,所以利息隨著減少,造成每月還款金額不斷下降。
等額本息是指每個月還款金額是固定的。具體計算是先算出總的本息和,然后平均分配的各個還款期間。每月利息同樣為未償還本金與相應(yīng)月利率的乘積,每月償還本金為每月固定還款額減去計算的本月利息。
2、計算方法不同。
等額本金還款方式,每月還款額比較容易計算。某月還款額=每月償還本金+目前月份尚未償還本金×月利率。其中每月償還本金數(shù)額是固定的,每月償還本金=貸款本金÷總還款期數(shù)。
月利率=年利率÷12,便于計算舉個簡單例子貸款120萬,還款期為1年(12期),貸款年利率為6%(月利率為0.5%),那么每月償還本金是固定的,120÷12=10萬。
3、利息總額不同(還款總額不同)。
從上面舉例計算也會發(fā)現(xiàn),等額本金還款方式下,總還款利息要比等額本息方式下少,也就是說相同的貸款本金,相同的還款期限,等額本息還款方式下總還款額會多。而且兩者的差距會隨著還款期限的加長而變多。120萬本金,年利率6%,1年還款期利息差額約為360元,10年還款期利息差額約為35695元,而繼續(xù)延長到20年,兩種方式下利息總額相差140321元。
4、還款壓力不同。
等額本金還款方式,前期償還壓力比較大,而等額本息相對來說壓力比較小。因?yàn)榈阮~本息是對還款總額(本金+利息總額)在還款期內(nèi)進(jìn)行平均,而等額本金只是對本金進(jìn)行了平均。
等額本息和等額本金可以轉(zhuǎn)換嗎
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