寧夏2018年房地產(chǎn)稅如何實(shí)施

近年來房地產(chǎn)市場熱度不減，國家也出臺了一系列政策對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控，其中房地產(chǎn)稅是大家比較關(guān)心的一項(xiàng)，征收房地產(chǎn)稅可以有效遏制房產(chǎn)泡沫，特別是對于炒房者來說，房地產(chǎn)稅的實(shí)行徹底打破了以往的炒房操作模式，讓房地產(chǎn)行業(yè)回歸正常，寧夏是國家目前已經(jīng)執(zhí)行房地產(chǎn)稅的地區(qū)之一，那么寧夏2018年房地產(chǎn)稅如何實(shí)施?

據(jù)悉寧夏出臺房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則自2018年1月1日起執(zhí)行

寧夏出臺房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則自二零一八年一月一日起執(zhí)行，根據(jù)《寧夏回族自治區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法》和《寧夏回族自治區(qū)房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則》，我們可以了解到2018年寧夏房地產(chǎn)稅實(shí)施的一系列規(guī)定。

寧夏回族自治區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法具體內(nèi)容如下：

首先，根據(jù)暫行規(guī)定對中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅、稅收征管法中華人民共和國管理，有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，以及寧夏市的實(shí)際情況，制定實(shí)施辦法。

二、在寧夏市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)(包括各類開發(fā)區(qū)和工業(yè)園)單位和個人在城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人范圍內(nèi)使用土地，應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定征收城市土地使用稅。寧夏自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)的市、縣、鎮(zhèn)、礦業(yè)稅的具體范圍。

三、城市土地使用稅由土地所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。未設(shè)立地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的市、縣，由所在地的國家稅務(wù)機(jī)關(guān)征收(下同)。

四、納稅人跨市、縣(區(qū))使用土地的，由納稅人分別向土地所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，實(shí)際占用的土地面積按下列辦法確定：

(一)凡納稅人持有縣(含縣)以上人民政府核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為計(jì)稅依據(jù);

(二)尚未頒發(fā)土地使用證的，由縣(縣以上)人民政府承認(rèn)的土地面積是征稅的依據(jù)。

(三)沒有證書的土地利用和土地征用批準(zhǔn)文件，按實(shí)際使用面積暫由納稅人不報(bào)當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)的城鎮(zhèn)土地使用稅的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確認(rèn)被測量或土地征收;核發(fā)土地使用證，根據(jù)實(shí)際占地面積調(diào)整。

五、城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定各市、縣根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅附加到這些措施在寧夏回族自治區(qū)的納稅額表確定稅額的政府，并應(yīng)報(bào)經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)。

六、除了中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例第六條的規(guī)定，納稅人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的定期稅收抵免，根據(jù)“寧夏回族自治區(qū)地方稅收減免管理暫行辦法的有關(guān)規(guī)定。

其他情況下需要扣除和免稅規(guī)則，確定由自治區(qū)人民政府依法對在中華人民共和國的民族區(qū)域自治。

七、城鎮(zhèn)土地使用稅按年度計(jì)算，按季度繳納。本季度的納稅應(yīng)在季度結(jié)束后15天內(nèi)支付，在法定假日期間，最后一天的最后期限可能被推遲。

在納稅人繳納的10000元(含10000元)的城市土地使用稅中，納稅人可以自愿繳納一次性納稅申報(bào)單，每年第一季度結(jié)束后15天的支付時(shí)間，法定休假日的最后一天可延期。

八、各級土地管理機(jī)構(gòu)要向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供土地屬性信息、土地空間等信息，配合稅務(wù)機(jī)關(guān)做好城市土地使用稅的征收管理工作。

九、城鎮(zhèn)土地使用稅的征收管理，按照稅收征管和對中華人民共和國市城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例的有關(guān)規(guī)定，中華人民共和國依法進(jìn)行。

以上是關(guān)于寧夏2018年房地產(chǎn)稅實(shí)施的具體政策，大家關(guān)心的個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)目前并未在征收房產(chǎn)稅之列。但國家對于房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展十分重視，房地產(chǎn)稅的實(shí)行也是促進(jìn)房價(jià)回歸正常，打擊哄炒房價(jià)行為的一記重拳，相信之后也必定會有更多的相關(guān)措施逐步實(shí)施。