已婚人士房產(chǎn)出售需要配偶簽字嗎

1、一方婚前財(cái)產(chǎn)，出售的時(shí)候不需要配偶簽字，因?yàn)檫@是一方獨(dú)立財(cái)產(chǎn)，只需產(chǎn)權(quán)上的所有產(chǎn)權(quán)人簽字出售即可。

2、夫妻婚后財(cái)產(chǎn)，出售的時(shí)候需要配偶簽字，因?yàn)榛楹蠓慨a(chǎn)是屬于夫妻共有的，想要出售的話就必須要有配偶的同意并一起簽字辦理。

房產(chǎn)出售注意事項(xiàng)

1、賣二手房，業(yè)主自己得有自己談判價(jià)格的能力。這個(gè)不用說了，當(dāng)中介領(lǐng)人來(lái)看房的時(shí)候一定要，往往很多真正買下房子需要的是很多次的看房才能達(dá)成真正的交易，往往達(dá)成交易需要不下四五次的看房。

2、遇到合適的就快速達(dá)成交易不要含糊。一旦有人要買房不需要太久的考慮，因?yàn)橄麓卧谟龅胶线m的購(gòu)房者不知道要再等多長(zhǎng)時(shí)間，所以珍惜每一次給購(gòu)買者的接觸，快速的達(dá)成交易，珍惜一個(gè)看房者。

3、做到心中有數(shù)。委托房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的人幫忙出售是現(xiàn)在普遍的方法，但是賣二手房，業(yè)主自己得有對(duì)市場(chǎng)的需求有自己的判斷。注意是多找?guī)准医?jīng)紀(jì)公司，因?yàn)楫吘挂粋€(gè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的人脈是有限制的，只委托一家來(lái)出售房產(chǎn)是不明智的行為。

4、適當(dāng)?shù)恼{(diào)整一下利益分配。因?yàn)槊刻煊心敲炊喾孔有枰鍪郏m當(dāng)?shù)倪M(jìn)行讓利已經(jīng)是在所難免的了，現(xiàn)在的情況是很多二手房業(yè)主還沒從09年的亢奮中清醒過來(lái)，還在死死地扛著房?jī)r(jià)不降，而過高的房?jī)r(jià)使購(gòu)房者無(wú)力接盤只好挑選觀望與等待，這也是二手房成交大幅下挫的主要原因之一。如果你可以在這個(gè)時(shí)候主動(dòng)做出一定的讓利，會(huì)從根本上推動(dòng)自己的房產(chǎn)銷售，達(dá)到不錯(cuò)的效果。

5、要把房子打掃的干凈整潔。往往很多看房者不僅看重的是房間的布局，干凈的樓房不僅可以提升住房的價(jià)格，在實(shí)際交易過程當(dāng)中，住房?jī)?nèi)干凈、整潔更容易使看房者對(duì)房產(chǎn)留下好印象，從而促進(jìn)成交，適度對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行修繕和美化是快速出售二手房的重要手段之一。