夫妻買(mǎi)房寫(xiě)一個(gè)人的名字怎樣貸款

夫妻買(mǎi)房寫(xiě)一個(gè)人的名字也是可以直接去銀行貸款的，房產(chǎn)證上的名字跟是否可以貸款并沒(méi)有必然聯(lián)系。只要是夫妻婚后購(gòu)買(mǎi)的房子，就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)置的房子，夫妻雙方?jīng)]有特別約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻買(mǎi)房可以只寫(xiě)一方名字嗎

買(mǎi)房子可以寫(xiě)夫妻一方的名字。如果是夫妻一方婚前以自己的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)或者婚后以自己婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)并且自己還貸屬于該一方財(cái)產(chǎn)。如果是夫妻一方父母出全款購(gòu)買(mǎi)屬于該付款人子女一方。如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，但寫(xiě)一方名字也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)2021年1月1日起生效施行的《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;(三)常識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻買(mǎi)房征信看誰(shuí)的

夫妻雙方共同買(mǎi)房的話，雙方的征信其實(shí)銀行都是會(huì)查看的。不過(guò)銀行在審核的時(shí)候主要考量的還是主貸人的征信情況，所以建議夫妻雙方在買(mǎi)房的時(shí)候，應(yīng)該挑選征信更好的那一方來(lái)作為主貸人。而若是夫妻雙方征信都很好的話，那就可以任意挑選一位來(lái)作為主貸人。但畢竟夫妻雙方的征信都會(huì)被銀行審查，所以有一方征信不好的話，還是會(huì)影響到房貸的審批的。

就比方說(shuō)，夫妻雙方有一方征信記錄良好，但另一方的征信報(bào)告上近期有多次逾期還款的記錄，那對(duì)于這種情況，銀行就是會(huì)懷疑家庭還款能力及信用度的，所以在放貸時(shí)就會(huì)比較謹(jǐn)慎。而若是有一方的征信報(bào)告上出現(xiàn)了“連三累六”的情況的話，那無(wú)論另一方的征信有多好，銀行都會(huì)拒絕申請(qǐng)。由此可見(jiàn)，征信是非常重要的，所以大家平時(shí)一定要保持一個(gè)良好的個(gè)人信用。