夫妻買房寫一個人的名字怎樣貸款

夫妻買房寫一個人的名字也是可以直接去銀行貸款的，房產證上的名字跟是否可以貸款并沒有必然聯系。只要是夫妻婚后購買的房子，就屬于夫妻共同財產，在夫妻婚姻存續(xù)期間購置的房子，夫妻雙方沒有特別約定的話，房產證上只寫其中一人的名字，應認定為夫妻共同財產。

夫妻買房可以只寫一方名字嗎

買房子可以寫夫妻一方的名字。如果是夫妻一方婚前以自己的財產購買或者婚后以自己婚前財產購買并且自己還貸屬于該一方財產。如果是夫妻一方父母出全款購買屬于該付款人子女一方。如果是夫妻共同財產購買，但寫一方名字也屬于夫妻共同財產。

根據2021年1月1日起生效施行的《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)常識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻買房征信看誰的

夫妻雙方共同買房的話，雙方的征信其實銀行都是會查看的。不過銀行在審核的時候主要考量的還是主貸人的征信情況，所以建議夫妻雙方在買房的時候，應該挑選征信更好的那一方來作為主貸人。而若是夫妻雙方征信都很好的話，那就可以任意挑選一位來作為主貸人。但畢竟夫妻雙方的征信都會被銀行審查，所以有一方征信不好的話，還是會影響到房貸的審批的。

就比方說，夫妻雙方有一方征信記錄良好，但另一方的征信報告上近期有多次逾期還款的記錄，那對于這種情況，銀行就是會懷疑家庭還款能力及信用度的，所以在放貸時就會比較謹慎。而若是有一方的征信報告上出現了“連三累六”的情況的話，那無論另一方的征信有多好，銀行都會拒絕申請。由此可見，征信是非常重要的，所以大家平時一定要保持一個良好的個人信用。