住房辦理過(guò)戶可以委托他人辦理嗎

住房辦理過(guò)戶可以委托他人辦理，住房過(guò)戶是可以申請(qǐng)委托他人代辦的。權(quán)利人(申請(qǐng)人)申請(qǐng)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)單位或者相關(guān)人的有效證件。代理人申請(qǐng)登記時(shí)，除向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)代理人的有效證件外，還應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交權(quán)利人(申請(qǐng)人)的書(shū)面委托書(shū)。

另外，要明確委托事項(xiàng)，也就是委托人委托代辦人購(gòu)買何處住房，多少平方米，每平方米的價(jià)格區(qū)間等。要明確委托費(fèi)用。包括受托人的報(bào)酬和受托人在辦理委托事務(wù)時(shí)所支出的費(fèi)用，以及費(fèi)用的支付方式和期間。要明確雙方的權(quán)利義務(wù)。受委托人應(yīng)當(dāng)維護(hù)委托人的權(quán)益，不得弄虛作假，損害委托人的合法權(quán)益，受委托的人超出委托范圍的行為認(rèn)定為無(wú)效等。

房產(chǎn)過(guò)戶委托要注意什么?

1、委托時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng)。

在辦理房產(chǎn)買賣委托時(shí)，應(yīng)該注意委托時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng)，尤其是委托的人是中介的時(shí)候。如果委托他人辦理貸款事宜，并且委托時(shí)間很長(zhǎng)，那么受托人就有可能會(huì)利用這筆貸款和這段時(shí)間來(lái)賺取個(gè)人利益，自己的權(quán)益也就受到了侵害。所以，一定要注意控制委托時(shí)間，如果在委托時(shí)間內(nèi)沒(méi)有辦理完手續(xù)，可以再次辦理委托。

2、委托權(quán)利不宜過(guò)大。

其實(shí)委托權(quán)利不宜過(guò)大的意思就是不要給受托人賦予過(guò)多的權(quán)利，比如收受房款，簽訂合同等事宜，還是自己親自辦理，以免受托人從中抽取錢款，或者是直接攜款逃跑等。應(yīng)該在清楚交易流程的基礎(chǔ)上，給予受托人一些必要的授權(quán)，而不是將所有的權(quán)利都賦予給受托人，否則就可能會(huì)被受托人濫用。

房產(chǎn)過(guò)戶要注意什么?

1、查看住房手續(xù)是不是齊全，房產(chǎn)證是住房產(chǎn)權(quán)的唯一憑證，有房產(chǎn)證才可以實(shí)行住房交易，才可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。在辦理過(guò)戶之前務(wù)必要檢驗(yàn)相關(guān)手續(xù)是不是準(zhǔn)備齊全，避免來(lái)回折騰，浪費(fèi)時(shí)間。

2、若是單位向私人購(gòu)買住房，還應(yīng)提供單位法人證明或是營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等證件的原件和復(fù)印件，若是委托他人辦理的話，還需要委托書(shū)、受托人身份證原件及復(fù)印件。

3、去辦理房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候，需要原房主夫妻雙方一起到場(chǎng)并攜帶身份證、結(jié)婚證、戶口簿、房產(chǎn)證、契證等證件，新房主帶上身份證就可以。