文章摘要： 二手房的房產證是不動產證，現(xiàn)在新購買的住房辦理的都是不動產證，而舊版的房產證依然持有原有的法律效益。不過要注意的是，不是所有的二手房都是不動產證的，所以在購買時，需要詢問房產是否完整。二手房怎么辦理房產證?1、買賣雙方進行房產交易后一個月內持
二手房的房產證是不動產證，現(xiàn)在新購買的住房辦理的都是不動產證，而舊版的房產證依然持有原有的法律效益。不過要注意的是，不是所有的二手房都是不動產證的，所以在購買時，需要詢問房產是否完整。
1、買賣雙方進行房產交易后一個月內持住房買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方的整棟樓的住房權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、身份證復印件、《住房權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
4、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
1、不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
2、2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了全國第一本不動產權證書。這標志著不動產統(tǒng)一登記制度的落地。
二手房的房產證是不動產證嗎
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