買(mǎi)房不夠首付怎么辦？首付買(mǎi)房怎么計(jì)算？

在買(mǎi)房子的時(shí)候很多的朋友們，由于經(jīng)濟(jì)的原因會(huì)出現(xiàn)買(mǎi)房首付不夠的情況，對(duì)于這種情況往往是比較讓人為難的，如果不買(mǎi)房子，未來(lái)可能房?jī)r(jià)會(huì)更高，但是買(mǎi)房子的話，自己的首付又不夠了，那么買(mǎi)房不夠首付怎么辦？首付買(mǎi)房怎么計(jì)算？我們來(lái)詳細(xì)的了解一下關(guān)于買(mǎi)房首付的相關(guān)常識(shí)吧。

買(mǎi)房不夠首付怎么辦？

1、利用好公積金

如今多數(shù)公司都有繳納住房公積金，如果你有，一定要好好利用。很多城市支持公積金付首付，可解燃眉之急。

2、申請(qǐng)“工薪貸款”

據(jù)了解：事業(yè)單位及編制內(nèi)人員可申請(qǐng)“工薪貸款”。除此之外，部分公司也有類似福利，比如：像阿里巴巴、騰訊，給員工提供無(wú)息貸款。如果你公司有類似福利，且符合貸款標(biāo)準(zhǔn)的話，不妨嘗試著申請(qǐng)。

3、申請(qǐng)消費(fèi)貸款

如果資質(zhì)不錯(cuò)，無(wú)不良信用記錄，可申請(qǐng)消費(fèi)貸款。目前，很多平臺(tái)都支持，且貸款額度不低，如果短時(shí)間使用，可嘗試下。

4、信用卡

首付款缺口小，且運(yùn)行時(shí)間不長(zhǎng)，建議刷信用卡。部分銀行的信用卡額度高，且可分期。如果額度不夠，也提升臨時(shí)額度。

首付買(mǎi)房怎么計(jì)算？

1、首套新房首付算法有規(guī)定

根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不可低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。

2、依據(jù)貸款額度算首付

雖然有規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總房?jī)r(jià)100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元-45萬(wàn)元=55萬(wàn)元，即首付55萬(wàn)元。

3、購(gòu)買(mǎi)二套房首付多

以上說(shuō)的還都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50%，例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子，首付至少是100萬(wàn)元*50%=50萬(wàn)元。

大家在買(mǎi)房子之前可以挑選合適自己的買(mǎi)房方式，如果有公積金貸款的話，自然也能省去自己不少的資金，以上就是關(guān)于買(mǎi)房不夠首付怎么辦和首付買(mǎi)房怎么計(jì)算的相關(guān)介紹在買(mǎi)房之前大家一定要考慮清楚，注意具體的買(mǎi)房政策和買(mǎi)房的相關(guān)流程。