買房準(zhǔn)備提前還款挑選哪種還款方式比不錯(cuò)

買房準(zhǔn)備提前還款挑選等額本金還款方式比不錯(cuò)，因?yàn)榈阮~本金還款方式前期償還的本金較多，利息會逐漸減少，已有提前還款計(jì)劃，這種還款方式可以節(jié)省更多利息，但是這種還款方式提前還款的時(shí)間不可高于整體貸款年限的四分之一，否則就不劃算了。

房貸還款方式哪種好

還貸方式有兩種，分別是等額本金和等額全息。

1、等額本金

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時(shí)還款壓力較大。

如果用于房貸，此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人。

2、等額本息

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。該方法每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。該方法比較適用于現(xiàn)期收入少，預(yù)期收入將穩(wěn)定或增加的借款人，或預(yù)算清晰的人士和收入穩(wěn)定的人士，一般為青年人，特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法，以避免前期太大的供款壓力。

一般而言，銀行會推薦第二種等額本息的還款方式，但實(shí)際上如果前期資金充裕的話，等額本金的還款方式更劃算經(jīng)濟(jì)。

房貸提前還款注意事項(xiàng)

1、在提前還款之前先與貸款銀行那邊預(yù)約，并且問好相關(guān)的要求;

2、并不是所有銀行辦理房貸提前還款都繳納違約金的，具體還得咨詢貸款銀行;

3、每家銀行對一年內(nèi)進(jìn)行提前還貸款次數(shù)的限制、每次的最大還款額都有不同的限制，須提前咨詢貸款銀行;

4、若是提前還清了貸款，那么購房者是可以向保險(xiǎn)公司提出退保申請的。退保之時(shí)需要攜帶保險(xiǎn)單、貸款銀行還款證明等相關(guān)證件到保險(xiǎn)公司辦理退保手續(xù)。